РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В., 

при помощнике судьи Конгуровой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, администрации Неверкинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Староандеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что 09.04.2015 умерла ее мать ФИО1, которой принадлежало следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом, общей площадью 81,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выписками из похозяйственной книги Староандреевского сельсовета 

<

адрес>.

Она, как наследник по завещанию, обратилась к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области от 17.02.2021 в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку отсутствуют документы, бесспорно подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанные земельный участок и жилой дом. 

На данный момент у нее отсутствует иная возможность установления принадлежности земельного участка и жилого дома умершей, кроме как в судебном порядке. Включение вышеуказанного недвижимого имущества ей необходимо для реализации ее права на наследство.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 09.04.2015, земельный участок, площадью 3000 кв.м., и жилой дом, общей площадью 81,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать за ней, ФИО2, право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представлено заявление главы администрации ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствие представителя, и признании исковых требований ФИО2 в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представлено заявление главы администрации ФИО4 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, суду представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, поступило ходатайство государственного регистратора ФИО8 о рассмотрении дела в соответствии с действующим законодательством и без участия представителя службы.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО9, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело № 139/2015 к имуществу ФИО1, приходит к следующему.

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права. 

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла 09.04.2015, что подтверждается свидетельством о смерти серии П-ИЗ №, выданным повторно 17.02.2021 Территориальным отделом записи актов гражданского состояния Неверкинского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д. 10).

Из материалов наследственного дела № 139/2015 к имуществу ФИО1, умершей 09.04.2015, её наследниками являются дочь ФИО2 (наследник по завещанию), дочь ФИО7 (наследник по закону, имеющий право на обязательную долю), дочь ФИО6, сын ФИО5 (наследники по закону). 

ФИО2, ФИО7 обратились с заявлениями к нотариусу о принятии наследства и просьбой выдать свидетельство о праве на наследство (л.д. 117-118).

Определением Неверкинского районного суда Пензенской области от 11.12.2020 утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО7, в соответствии с которым ФИО7 отказывается от своих наследственных прав на имущество после смерти ФИО1 (л.д. 71-72, 143).

Таким образом, истец ФИО2 является единственным наследником после смерти ФИО1 Сведений о других наследниках материалы наследственного дела не содержат.

Факт родственных отношений наследодателя ФИО1 и наследника ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении 1-ИЗ №, выданным повторно 18.08.2015 администрацией Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д. 9).

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из следующего недвижимого имущества:

- земельного участка, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- жилого дома, общей площадью 81,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области № 58/147-н/58-2021-5 от 17.02.2021 (л.д. 8) в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, наследнику ФИО2 отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество.

Таким образом, истец ФИО2 не имеет возможности реализовать свое право на наследственное имущество в виде вышеназванного недвижимого имущества.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 3, выданной администрацией Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области 27.04.2021, лицевой счет № 

<

***> от 1997-2001гг. (л.д. 75), ФИО1 принадлежал на праве пользования земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок был предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, 1977 года постройки, общей площадью 81,7 кв.м., в том числе жилой 37,1 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 02.12.2004 (л.д. 14-20). 

Выписка из похозяйственной книги Староандреевского сельсовета Неверкинского района № 3, лицевой счет № 

<

***> (л.д. 73) подтверждает, что вышеуказанный жилой дом принадлежал ФИО1 на праве собственности. В качестве основания возникновения права собственности ФИО1 на жилой дом указано строительство за счет собственных средств.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Пензенской области № КУВИ-002/2021-20173643 от 09.03.2021 (л.д. 80) и № КУВИ-002/2021-34802024 от 12.04.2021 (л.д. 81-82), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района № 28-04 от 27.04.2021 (л.д. 77), спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области не числится. 

Справка администрации Неверкинского района Пензенской области № 1046 от 28.04.2021 (л.д. 78) свидетельствует о том, что в реестре муниципальной собственности Неверкинского района Пензенской области указанный жилой дом не учитывается.

Из технического заключения, составленного 16.03.2021 ООО «Эксперт Групп», жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, является пригодным для постоянного проживания в нем, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; общая площадь здания составляет 90,4 кв.м. (л.д. 32-60).

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со ст. ст. 4, 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112- ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

В соответствии с абз.3 п. 1 ст. 49Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что основанием возникновения права собственности наследодателя ФИО1, умершей 09.04.2015, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются данные похозяйственной книги. Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок и жилой дом, выданные органом местного самоуправления, являются правоустанавливающими документами гражданина на указанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, находились в собственности ФИО1, но не были оформлены ею надлежащим образом.

Суд также принимает во внимание, что из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом и земельный участок не являются объектами государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на жилой дом и земельный участок не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1, а затем ее наследника ФИО2 соответствующего требования администрации сельского поселения прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом и земельный участок при жизни ФИО1, а затем ее наследник ФИО2 никогда не отказывались, ФИО1 фактически в жилом доме проживала, использовала земельный участок по назначению, несла бремя содержания вышеуказанного имущества как собственник. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Следовательно, указанное недвижимое имущество принадлежало наследодателю ФИО1 на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО1 перешло к ее наследнику по завещанию ФИО2

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства и представленные суду доказательства, суд считает возможным признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 09.04.2015, земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 09.04.2015.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 09.04.2015, жилой дом, общей площадью 81,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 37,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 81,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 37,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 09.04.2015.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В.Игошина