Дело № 2-602/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2019 года.

Приволжский районный суд г. Казани в составе

Председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Капитал-Траст-Инвест» ДУ Закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированный «АС-фонд строительный» к ФИО1 ФИО5 об освобождении земельного участка и взыскании неустойки, 

у с т а н о в и л:

Истец – ООО УК «Капитал-Траст-Инвест» ДУ Закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированный «АС-фонд строительный», обратился суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка и взыскании неустойки.

В обоснование иска указано, что владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированный «АС-фонд строительный» под управлением истца на праве общей долевой собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером 16:50:350201:3616 и 16:50:350201:3633 в 

<

адрес>.

Как указывал истец, часть названных земельных участков самовольно используется ответчицей путем ограждения забором, а также путем установки гаража и складирования мусора. 

Ссылаясь на изложенное, истец просил обязать ответчицу устранить нарушения права собственности и привести земельные участки с кадастровым номером 16:50:350201:3616 и 16:50:350201:3633 в состояние, предшествующее нарушению прав путем освобождения от забора, гаража и мусора, а также взыскать с ответчицы неустойку в размере 5000 рублей за каждый месяц неисполнения решения суда. 

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в части освобождения земельного участка с кадастровым номером 16:50:350201:3616 от забора и взыскании неустойки, в остальной части исковые требования не поддержал.

Ответчица иск признала, при этом просила предоставить срок для исполнения решения до мая 2019 года в связи с невозможностью выполнения строительно-монтажных работ в зимний период. 

Выслушав пояснения представителя истца, ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:350201:3616 в 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности владельцам инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированный «АС-фонд строительный», находится под управлением истца – управляющей компании 

Судом установлено, что часть названого земельного участка занята ограждением смежного земельного участка, принадлежащего ответчице 

Ответчица в судебном заседании не оспаривала факта самовольного занятия и использования земельного участка путем установки ограждения по смежной границе. 

Как следует из приобщенных к делу источников доказательств, указанный земельный участок с кадастровым номером 16:50:350201:3616 занят ответчиком самовольно, без оформления соответствующих правоустанавливающих документов 

Ответчиком доказательства правомерности занятия названного земельного участка суду не представлено. 

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд соглашается с доводами истца о том, что земельный участок с кадастровым номером 16:50:350201:3616 занят самовольно, без предусмотренных законом оснований.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая, что спорный земельный участок с кадастровым номером 16:50:350201:3616 ответчицей занят самовольно, суд соглашается с доводами представителя истца о необходимости его освобождения путем сноса ограждения. 

При таких обстоятельствах, учитывая установленный судом факт неправомерного занятия и пользования ответчиком спорным земельным участком, иск подлежит удовлетворению, а нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, избранный истцом способ защиты нарушенного права не противоречит закону. 

Признание иска ответчицей не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц, поэтому принимается судом. 

В соответствии со ст.206 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 (далее - постановление N 7), в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Пунктом 31 постановления N 7 предусмотрено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 постановления N 7). 

Определяя размер судебной неустойки, суд исходит из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, поэтому считает возможным установить неустойку в размере 5000 рублей за каждый полный месяц просрочки исполнения настоящего решения суда, начиная первого дня после истечения установленного судом срока на его исполнение - и до его фактического исполнения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,194-198, 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «УК «Капитал-Траст-Инвест» ДУ Закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированный «АС-фонд строительный» к ФИО1 ФИО6 об освобождении земельного участка и взыскании неустойки удовлетворить. 

Обязать ФИО1 ФИО7 в течение трех месяцев после вступления настоящего решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 16: 50:350201: 3616 путем демонтажа ограждения по границе участка.

В случае неисполнения решения в установленный судом срок, взыскивать с с ФИО1 ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Капитал-Траст-Инвест» ДУ Закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированный «АС-фонд строительный» неустойку в размере 5000 рублей за каждый месяц неисполнения решения. 

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Капитал-Траст-Инвест» ДУ Закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированный «АС-фонд строительный» 6000 рублей в счет возврата государственной пошлины 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после вынесения. 

Судья И.А. Кулиев