Дело (номер обезличен)

УИД (номер обезличен)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) года г. Кстово 

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Полевой Я.И., при секретаре Горбуновой Н.В., с участием представителя истца – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности договору аренды земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с указанным иском к ответчику ФИО3, в обоснование исковых требований ссылаясь на следующие обстоятельства. 

(дата обезличена) между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № (номер обезличен) земельных участков с кадастровым номерами (номер обезличен) и (номер обезличен), на срок 11 месяцев, под хранение и складирование сыпучих материалов (песок, щебень и прочее). Согласно п. п. 3.1.1, 3.1.2 договора арендная плата составляет 50 000 руб. и перечисляется арендодателю до 30 (31) числа каждого месяца. 

Однако ответчик исполнением обязательств по указанному договору аренды пренебрег, задолженность на 18.11.2024 составляла 475000 руб. После направления ответчику претензии, он осуществил частичное погашение долга 11.12.2024 на сумму 300 000 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 15.02.2024 в размере 175000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2024 по 10.12.2024 в размере 33 676,24 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 7 260 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, явку не обеспечил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. 

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с согласия представителя истца, посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон. 

Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании. 

Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ч. 1 ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется. 

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце. 

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие причинения вреда другому лицу. 

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

В соответствии со ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ. 

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. 

Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу предписаний ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендодатель обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 15.02.2024 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № (номер обезличен) земельных участков с кадастровым номерами (номер обезличен) и (номер обезличен), на срок 11 месяцев (л.д. 6-7).

Указанные земельные участки переданы ответчику по акту приема-передачи 15.02.2024 (л.д. 8). 

Согласно п. п. 3.1.1, 3.1.2 договора арендная плата составляет 50 000 руб. и перечисляется арендодателю до 30 (31) числа каждого месяца. (л.д. 8).

Между тем, ответчиком обязательства по своевременной оплате арендной платы по указанному договору аренды не исполнены, задолженность на 18.11.2024 составляла 475000 руб. и отражена в досудебной претензии истца (л.д. 10-11).

После направления ответчику претензии, он осуществил частичное погашение долга 11.12.2024 на сумму 300 000 руб. (л.д. 13).

Таким образом, задолженность по арендной плате составляет 175 000 руб.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и, по сути, ответчиком не опровергнуты.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размер 175 000 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный стороной истца, суд признает его арифметически верным, в связи с чем, исковые требования о взыскании процентов за период с 01.03.2024 по 10.12.2024 в размере 33 676,24 руб. также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 260 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, ИНН (номер обезличен)) к ФИО3 ((дата обезличена) года рождения, ИНН (номер обезличен)) о взыскании задолженности договору аренды земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в ФИО2 задолженность по договору аренды № (номер обезличен) от 15.02.2024 в размере 175000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2024 по 10.12.2024 в размере 33 676,24 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 7 260 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.И.Полевая

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).