Дело № 2-1011 (2019) 

Судья М. Ф. Маннапова 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Маннаповой М. Ф., при секретаре Акмалиевой Р. Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Я. к исполнительному комитету Урнякского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Я. обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Урнякского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что на праве собственности принадлежит сложный земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке в 2001 году он построил дом. Согласно выписке из похозяйственной книги ему на праве собственности принадлежит данный дом. Он обратился в регистрационную палату для регистрации права собственности на дом на основании выписки из похозяйственной книги, однако ему было отказано. 

Истец Я. на судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Урнякского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан ФИО1 при надлежащем извещении на судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает. 

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Арскому и Атнинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Арского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу Я. на праве собственности принадлежит сложный земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в состав которого входят: земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом 2001 года постройки.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Урнякским сельским поселением Арского муниципального района РТ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за Я. 

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что спорное жилое помещение построено в 2001 году, таким образом, Я. с 2001 года пользуется указанным жилым домом, несет бремя его содержания, оформил технический паспорт на дом. 

С 2001 года Я. оплачивает коммунальные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным. С 2001 года никем право владения Я. не оспорено, имущество не истребовано. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на жилой дом, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владел им с 2001 года как своим собственным. Общий срок владения с 2001 года по настоящее время составил 18 лет, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности – 15 лет. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за 18 лет личного владения жилым помещением, никто не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения указанным жилым помещением, оплачивал коммунальные услуги.

Таким образом, истец приобрел право собственности на жилой дом, ранее ему не принадлежавший, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья М. Ф. Маннапова