Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 мая 2019 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Виноградовой И.В., при секретаре судебного заседания Юдиной О.Ю., с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, несовершеннолетнего ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ОАО «УК ЖКХ Починковского района», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, оплате взносов на капитальный ремонт, оплате услуг по газоснабжению, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО3, ОАО «УК ЖКХ Починковского района», ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, оплате услуг по газоснабжению, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

Исковые требования мотивировала тем, что ответчик ФИО3 и их двое детей являются собственниками (по 1/4 доле в праве общей долевой собственности) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время брак между ней и ФИО3 расторгнут. Ответчик отказывается участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением не достигнуто.

Ранее вынесенным решением Починковского районного суда Нижегородской области по гражданскому делу по иску ФИО1 о понуждении к заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, услуги по газоснабжению и понуждении к выдаче отдельного платежного документа были удовлетворены исковые требования. Однако данное решение было вынесено со сроком исполнения - до наступления несовершеннолетней дочери 18 лет. Согласно письму ОАО «УК ЖКХ Починковского района» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ лицевые счета на ФИО3 и ФИО1 были объединены, так как решение суда от ДД.ММ.ГГГГ утратило силу. Таким образом, для восстановления нарушенного права истцу необходимо заново заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, услуги по газоснабжению и понуждении к выдаче отдельного платежного документа, поскольку в добровольном порядке ответчик не оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время в жилом помещении также зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, совершеннолетняя дочь ФИО4 являющаяся студенткой 2 курса очной формы обучения Национального исследовательского Нижегородского государственного Университета имени Н.И. Лобачевского и находится на иждивении истца. Ответчик выплачивает алименты в сумме 2175 рублей, что недостаточно не только на содержание общих детей, а также на оплату коммунальных платежей.

Таким образом, истец и ответчик ФИО3 обязаны нести бремя содержания квартиры, а именно участвовать в оплате коммунальных платежей и услуг по газоснабжению. В соответствии с договором приватизации им каждому принадлежит по 1/4 доли в праве, однако ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ является несовершеннолетним ребенком, а ФИО4 является студенткой очного отделения и также находится на иждивении истца.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, дети и ответчик ФИО3 Истец считает, что в оплате услуг должны принимать участие истец и ответчик. Таким образом, доли в оплате жилищно-коммунальных услуг должны быть распределены между ними поровну, то есть по 1/2 доли.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения ст.ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО1 просила определить ФИО1 и ФИО3 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержанию и ремонту жилого помещения, оплате услуг по газоснабжению, расположенного в 

<

адрес> каждому по 1/2 доли в расходах.

Обязать ОАО УК ЖКХ Починковского района заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать ОАО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные соглашения на оплату услуг по газоснабжению и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по газоснабжению (л.д.5-9).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4 (л.д. 44) и ФИО2, его законный представитель ФИО1 (л.д. 80-84).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4 (л.д. 123-129).

В ходе судебного разбирательства, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ свои требования, ФИО1 просила суд определить ФИО1, ФИО3, ФИО4 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, по оплате услуг по газоснабжению по адресу: 

<

адрес>3 на период с момента вступления в законную силу решения суда до ДД.ММ.ГГГГ в размере у ФИО1 - 50% оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и услуги газоснабжения, у ФИО3 в размере 30% платы за жилое помещение и коммунальные услуги и услуги газоснабжения, у ФИО4 в размере 20% платы за жилое помещение и коммунальные услуги и услуги газоснабжения.

Возложить на ОАО «УК ЖКХ Починковского района» обязанность на период с момента вступления решения суда до ДД.ММ.ГГГГ, заключить отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>3, и выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1 в размере 50% платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на ФИО3 в размере 30% платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на ФИО4 в размере 20 % платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить на АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» (наименование ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» изменено на АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород») обязанность на период с момента вступления решения суда до ДД.ММ.ГГГГ, заключить отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>3, и выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за услуги газоснабжения на ФИО1 в размере 50% платы за услугу газоснабжения, на ФИО3 в размере 30% платы за услугу газоснабжения, на ФИО4 в размере 20 % платы за услугу газоснабжения (л.д. 117-119).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

В ходе судебного разбирательства, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ свои требования, ФИО1 просила суд определить ФИО1, ФИО3, ФИО4 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, по оплате взносов на капитальный ремонт, по оплате услуг по газоснабжению по адресу: 

<

адрес>, на период с момента вступления в законную силу решения суда до ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 в размере 3/8 доли за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, по оплате услуг по газоснабжению, у ФИО3 в размере 3/8 доли за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт по оплате услуг по газоснабжению, у ФИО4 в размере 1/4 доли за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, по оплате услуг по газоснабжению.

Возложить на ОАО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Починковского района» обязанность на период с момента вступления решения суда до ДД.ММ.ГГГГ заключить отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение, и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и за коммунальные услуги на ФИО1 в размере 3/8 доли за жилое помещение и коммунальные услуги, на ФИО3 в размере 3/8 доли за жилое помещение и коммунальные услуги, на ФИО4 в размере 1/4 доли за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить на АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» обязанность на период с момента вступления в законную силу решения суда до ДД.ММ.ГГГГ заключить отдельные соглашения на внесение платы за услуги газоснабжения, по адресу: 

<

адрес> выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за услуги газоснабжения на ФИО1 в размере 3/8 доли за услугу газоснабжения, на ФИО3 в размере 3/8 доли за услугу газоснабжения, на ФИО4 в размере 1/4 доли за услугу газоснабжения.

Возложить на НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обязанность на период с момента вступления в законную силу решения суда до 02.09.2024г. заключить отдельные соглашения на внесение платы за взносы на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за взносы на капитальный ремонт на ФИО1 в размере 3/8 платы за взносы на капитальный ремонт, на ФИО3 в размере 3/8 платы за взносы на капитальный ремонт, на ФИО4 в размере 1/4 платы за взносы на капитальный ремонт.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения и пояснения на иск, согласно которым указал, что не проживает в спорной квартире с августа 2010 года. В спорной квартире проживают истец и её несовершеннолетние дети: ФИО2 и ФИО6, а начисление платы за коммунальные услуги производится по приборам учета. ФИО3 как собственник должен оплачивать расходы по содержанию общего имущества дома, налоги и сборы, т.е. жилищные услуги, а коммунальными услугами он не пользуется. ФИО6 – сын истца пользуется всеми коммунальными услугами, какого-либо отношения к нему не имеет. Требования истца к ОАО «УК ЖКХ Починковского района» и НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» производить начисления и расчеты с выдачей отдельных платежных документов и заключением отдельных соглашений, согласно установленному порядку оплаты, поддерживает. Требования истца об определении судом порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры каждому по 3/8 доли ФИО1 и ФИО3 считает необоснованными. Поскольку собственником 1/4 части спорной квартиры является ФИО2, не достигший совершеннолетия, то обязанность по оплате возлагается на его законных представителей, в равных долях, в этой части иск признает. Просил обязать ОАО «УК ЖКХ Починковского района» выдать отдельные платежные документы каждому собственнику, разделить расходы по оплате ЖКХ и содержанию 1/4 доли спорной квартиры несовершеннолетнего ФИО2 между его родителями в равных долях по 50%, определить порядок и размер оплаты ФИО3 в размере 1/4 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, теплоснабжение и взноса на капитальный ремонт, с момента вступления решения в законную силу. Освободить ФИО3 от оплаты задолженности за коммунальные услуги, просил применить срок исковой давности.

Несовершеннолетний ФИО2 в судебное заседание не явился. ФИО1, действующая в интересах третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, несовершеннолетнего ФИО2 с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «УК ЖКХ Починковского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Ответчик АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направило.

Представитель ответчика НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», также не возражал против удовлетворения иска ФИО1 в части разделения лицевого счета по взносам на капитальный ремонт общего имущества в отношении спорного жилого помещения, оставил на усмотрение суда разрешение остальной части исковых требований ФИО1

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Свидетель №1 пояснил, что Ф-ных знает хорошо, т.к. ранее дружили семьями. С ФИО3 общается до настоящего времени. ФИО7 не проживает в 

<

адрес> с 2010 года (протокол судебного заседания л.д. 186-187).

Свидетель Свидетель №2 пояснил, что Ф-ных знает хорошо. С ФИО3 общается до настоящего времени. ФИО7 не проживает в 

<

адрес> с 2010 года (протокол судебного заседания л.д. 187-188).

Заслушав объяснения истца, законного представителя несовершеннолетнего третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому квартира, общей площадью 49,90 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 16.08.2010г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> (л.д.24). От брака ФИО1 и ФИО3 имеют детей, несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22) и совершеннолетнюю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 23, 109).

Между ФИО1, ФИО3 и ФИО4 отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг.

По правилам п. 1 ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1,3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, истец и ответчик ФИО3, в силу закона обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги как за себя так и за своего несовершеннолетнего ребенка.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а именно п. 1 ст. 210 ГК РФ, п.1 ст. 249 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку как истец, так и ответчики ФИО3 и ФИО4 обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, соответствующее соглашение между ними не достигнуто, суд полагает, что требования истца об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и о возложении обязанности заключить отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Семейный кодекс РФ устанавливает, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (п. 1 ст. 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (п. 1 ст. 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (п. 1 ст. 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, из положений ст. 80 СК РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с нормой ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате коммунальных услуг несут их родители.

Определяя порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 имеют одного несовершеннолетнего сына ФИО2, расходы на содержание которого стороны должны нести обоюдно, поскольку у родителей несовершеннолетнего, не обладающего в полной мере дееспособностью и не несущего самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилое помещение, возникают равные обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего сына, учитывая, что в соответствии со ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Из смысла указанной нормы права следует, что равенство прав и обязанностей родителей в отношении детей должно соблюдаться независимо от наличия или отсутствия брака между родителями. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, вправе и обязан осуществлять свои родительские права в полном объеме. 

Определение размера участия каждому по 3/8 доле истцу ФИО1 и ответчику ФИО3, включающей долю несовершеннолетнего ребенка, связано с исполнением родительских обязанностей и распределением бремени расходов несовершеннолетнего ФИО2

При этом в данном конкретном случае письменные доводы ответчика ФИО3 об уплате алиментов на содержание сына не влияют на объем обязанностей по уплате коммунальных услуг, поскольку алименты носят иную правовую природу и направлены на исполнение ответчиком родительских обязанностей, возложенных на него в силу норм семейного законодательства. Уплата одним из родителей алиментов или предоставление в добровольном порядке денежных средств на содержание несовершеннолетнего ребенка не влечет освобождения его от участия в исполнении за несовершеннолетнего ребенка обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку с учетом действующего семейного законодательства, выплачиваемые родителями алименты или денежные средства на несовершеннолетних детей должны расходоваться по их целевому назначению - на содержание, воспитание и образование детей, а не на исполнение обязанностей, вытекающих из права собственности детей при отсутствии у них способности самостоятельно осуществлять исполнение их гражданско-правовых обязанностей в силу возраста. Законом не предусмотрено освобождение родителя, выплачивающего алименты на содержание ребенка от выполнения обязательств за несовершеннолетнего ребенка по оплате жилищно-коммунальных услуг

При этом, разрешая спор, суд учитывает, что указанный порядок должен быть определен с момента вступления решения суда в законную силу до 02.09.2024г., то есть до совершеннолетия ФИО2, поскольку с момента достижения 18 лет ФИО2 должен самостоятельно нести обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения.

Является несостоятельным и довод в возражениях ответчика ФИО3 о его непроживании в спорном жилом помещении, так как факт не проживания сособственника жилого помещения в квартире согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку как следует из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Таким образом, не проживая в спорном жилом помещении, ответчик ФИО3 имеет возможность обратиться в управляющую организацию с заявлением о перерасчете, и может быть освобожден от соответствующей части платежей.

Кроме того, материалы дела не содержат сведений о том, что ФИО3 отказался от своего права пользования квартирой, и не намерен использовать спорную квартиру для проживания.

Также суд определяет ФИО4 порядок и размер участия по 1/4 доле в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

В силу статьи 154 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд принимает во внимание, что стороны ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Постановленное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях. 

Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей на квартиру, суд исходил из того, что истец и ответчики ФИО3, ФИО4 общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется. В связи с чем, учитывая доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, суд определяет порядок и размер участия истца в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/8, ответчика ФИО3 – в размере 3/8, ответчика ФИО4 – в размере 1/4.

Доводы ФИО3 в возражениях на иск о том, что спорным жилым помещением он не пользуется, являются несостоятельными, поскольку оплатив жилищно-коммунальные услуги в размере, начисленном на всю квартиру по счетчикам, ФИО3 праве требовать от других участников долевой собственности возмещения ему понесенных за них расходов, что соответствует статье 249 ГК РФ.

Довод ФИО3 в возражениях на иск о передаче денежной суммы для оплаты коммунальных услуг спорного жилья судом отклоняется, поскольку в нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчиком ФИО3 не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих факт передачи денежных средств, предназначенных для оплаты ЖКХ.

Довод ответчика ФИО3 в возражениях на иск о том, что он не проживает в квартире, а потому не должен нести расходы по ее содержанию, и что он перечислял истцу денежные средства для оплаты ЖКУ, также не может служить основанием для освобождения его от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку не является юридически значимым обстоятельством по настоящему делу.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 249 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 153 - 155, 158 Жилищного кодекса, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, факт не проживания ответчика ФИО3 в спорной квартире не является основанием для освобождения его от обязанности по несению расходов на содержание, ремонт и отопление в соответствии принадлежащей ему долей.

При этом ответчик не лишен права обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных услуг, которыми он не пользуется в связи с не проживанием в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 6, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО3, ФИО4 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, по оплате взносов на капитальный ремонт, оплате услуг по газоснабжению по адресу: 

<

адрес>, на период с момента вступления в законную силу решения суда до ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 в размере 3/8 доли, у ФИО3 в размере 3/8 доли, у ФИО4 в размере 1/4 доли.

Возложить на ОАО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Починковского района» обязанность на период с момента вступления решения суда до ДД.ММ.ГГГГ заключить отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и за коммунальные услуги на ФИО1 в размере 3/8 доли, на ФИО3 в размере 3/8 доли, на ФИО4 в размере 1/4 доли.

Возложить на АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» обязанность на период с момента вступления в законную силу решения суда до ДД.ММ.ГГГГ заключить отдельные соглашения на внесение платы за услуги газоснабжения по адресу: 

<

адрес> выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за услуги газоснабжения на ФИО1 в размере 3/8 доли, на ФИО3 в размере 3/8 доли, на ФИО4 в размере 1/4 доли.

Возложить на НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обязанность на период с момента вступления в законную силу решения суда до 02.09.2024г. заключить отдельные соглашения на внесение платы за взносы на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за взносы на капитальный ремонт на ФИО1 в размере 3/8 доли, на ФИО3 в размере 3/8 доли, на ФИО4 в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 31 мая 2019 года.

Судья (подпись) И.В. Виноградова 

Копия верна.

Судья И.В. Виноградова 

Секретарь суда А.С. Ломакина