РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 773/2017 по иску ФИО1 ФИО14 к Администрации Царицынского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратился с исковым заявлением ФИО1 к Администрации Царицынского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его бабушка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживала в доме, общей площадью 58,7 кв.м., жилой 26 кв.м., по адресу: 

<

адрес> расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, 25 октября 1991 года ФИО2 составила завещание, согласно которому, свое домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> она завещала своему правнуку ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла, после её смерти он принял наследство, взяв себе личные вещи, предметы домашнего обихода бабушки, но в установленный срок не обратился к нотариусу, наследник по закону ФИО3 ознакомлена с содержанием завещания, не оспаривала его, он вступил во владение наследственным имуществом, спора с иными наследниками не имеется, просил признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию, после смерти бабушки Ветренко ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации Царицынского сельского поселения, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. нотариус Калачинского нотариального округа не явились, от представителя администрации Царицынского сельского поселения поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что является внучкой ФИО2 и матерью ФИО1, при жизни ФИО2 завещала указанное домовладение правнуку ФИО1, свои права на жилой дом он оформил, в части остального имущество она являлась наследником по закону, так как ее отец ФИО9 отказался от наследования в ее пользу, ее брат ФИО6 и сестры ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 о своих правах не заявляли, сейчас также не спорят, она вступила по закону в права наследования на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, земельный участок расположенный под домом остался неоформленным, полагала, что истец как собственник жилого дома имеет права на приобретение собственности и на земельный участок, просила иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

Согласно положениям п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Так в соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества, а также в порядке наследования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации данной сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю от 05.06.1992 года № 135 ФИО2 являлась собственником земельного уча?�№0;?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????f��??????????�??????????�??????????�??????????�??????????�??????????�??????????�??????????�????h?????�??????????�??????

25 октября 1991 года ФИО2 было составлено завещание, согласно которому, свое домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> она завещала своему правнуку ФИО1(л.д.10).

Ветренко ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.14).

Согласно наследственного дела № 177/99, открытого 3.06.1999 года нотариусом Калачинского нотариального округа ФИО10 (л.д.20-24), наследником по закону, принявшим наследство являлась ФИО3, которой было выдано свидетельство о праве на наследство 8.06.1999 года на земельную долю, площадью 12,5 га, из земель сельскохозяйственного назначения.

Решением Калачинского городского суда от 13.07.2016 года за ФИО1 в порядке наследования признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-17).

ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Данные выводы содержатся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 года.

При этом, исходя из положений п.79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам наследования» земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). 

Между тем, умершая ФИО2 самостоятельных распоряжений в отношении указанного земельного участка не делала, а наследники подлежащие призыву к наследованию по закону своих прав в отношении земельного участка не заявляли, что подтвердила ФИО3 непосредственно в судебном заседании, а ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 представили письменные заявления, указанные обстоятельства свидетельствует об обоснованности требований ФИО1, в связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2017 года.