Дело № 2-495/2025

18RS0021-01-2025-000500-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 10 марта 2025 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Бажиной Е.В., 

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования городской округ город Можга о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования городской округ город Можга о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что с декабря 2009 года ФИО2 владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

***>. Ранее данная квартира принадлежала троюродной сестре её супруга Б.Б.И., умершего дд.мм.гггг,- Л.Л.М. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан №*** от дд.мм.гггг.

Л.Л.М. умерла дд.мм.гггг, наследников у неё не было. Б.Б.И. (супруг истца) приходился Л.Л.М. троюродным братом, и, соответственно, наследником не являлся. 

После смерти Л.Л.М. истец оплатила все её долги по коммунальным платежам. Стала нести расходы по содержанию квартиры, делала ремонт, оберегала от посягательств третьих лиц, в 2012 году заключила договор на оказание услуг с МУП ЖКХ. Истец всегда относилась к квартире как к своей собственной. В настоящее время возникла необходимость в замене электропроводки, истец по данному вопросу обратилась в Энергосбыт, однако ей отказали, т.к. она не является собственником имущества. 

На основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ ФИО2 просит признать за ней право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности и прекратить право собственности Л.Л.М.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала, дополнительно пояснила, что Л.Л.М., умершая дд.мм.гггг, являлась троюродной сестрой её мужа. Л.Л.М. на момент смерти проживала одна, наследников у неё не было. После смерти Л.Л.М. истец оплатила 32000 рублей – её долг по коммунальным платежам. До настоящего времени истец содержит жилое помещение, иногда предоставляет знакомым для проживания. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ город Можга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика. 

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора №*** от дд.мм.гггг на передачу квартир в собственность граждан, Л.Л.М. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 23,6 кв.м., расположенная по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***> (свидетельство о государственной регистрации права собственности от дд.мм.гггг).

дд.мм.гггг Л.Л.М. умерла. По сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственного дела после её смерти не заводилось. Наследники первой очереди по закону отсутствуют, что подтверждается справкой отдела ЗАГС. 

Поводом для обращения истца в суд с иском явилось то обстоятельство, что открыто и добросовестно владея жилым помещением после смерти Л.Л.М., в силу приобретательной давности она приобрела право собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Следовательно, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из исследованных доказательств следует, что с момента открытия наследства Л.Л.М. (дд.мм.гггг) наследственные права никто не оформлял. Квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, по настоящее время содержит истец, задолженность по коммунальным платежам отсутствует.

Свидетель Б.С.Б. суду пояснила, что у её семьи была дальняя родственница Л.Л.М., проживавшая по адресу: 

<

***>. После её смерти они содержат данную квартиру, сделали ремонт, оплачивают коммунальные услуги. 

Таким образом, зная об отсутствии наследников, с 21.12.2009 истец владеет квартирой открыто, добросовестно и непрерывно. Действия ФИО2 по использованию имущества в соответствии с его назначением свидетельствуют о добросовестности и открытости владения имуществом, как своим собственным, и намерении сохранить его. Администрация муниципального образования городской округ город Можга не предъявляет каких-либо прав в отношении спорного имущества.

Поскольку истица обратилась в суд с иском 20.02.2025 г., срок владения спорным имуществом составил 15 лет, постольку суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

***>. 

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования городской округ город Можга о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ №***) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательное форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2023 г.

Председательствующий судья- Кожевникова Ю.А.