РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2453\17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО»Сбербанк России» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, уточнив его в ходе судебного разбирательства под протокол судебного заседания, указав, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, площадью 3000 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу :/адрес/. 

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым /номер/ выявлено несоответствие кадастровых границ земельного участка с кадастровым /номер/, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, их фактическому расположению, что трактуется, как реестровая ошибка. При исправлении координат земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, его площадь и конфигурация не меняются, границы будут соответствовать фактическому пользованию.

При исправлении координат земельного участка с кадастровым /номер/ выявлено несоответствие координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, их фактическому расположению, что трактуется, как реестровая ошибка. При исправлении координат земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, его площадь и конфигурация не меняются, границы будут соответствовать фактическому пользованию.

При исправлении координат земельного участка с кадастровым /номер/ выявлено несоответствие координат границ земельного участка с кадастровым /номер/, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, их фактическому расположению, что трактуется, как реестровая ошибка. При исправлении координат земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего ПАО «Сбербанк», его площадь и конфигурация не меняются, границы будут соответствовать фактическому пользованию.

На основании проведенных работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план об исправлении реестровой ошибки. На основании проведенных измерений произведен пересчет координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/.

Просит признать реестровой ошибкой сведения относительно характерных точек границ земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, внести изменения в сведения ЕГРН относительно координат данных земельных участков, установить границы принадлежащего истице земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО4

В судебном заседании истица поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, ранее, в судебном заседании 27.09.2017г., не возражали против заявленных требований.

Представитель ответчика, ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен, ходатайств не заявлял, возражений по иску не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен, ранее им заявлено о необходимости предоставления межевого плана. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица кадастровый инженер ФИО4 пояснил, что после исправления реестровой ошибки земельных участков ответчиков их площади и конфигурация остаются неизменными.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, выявлено смещение реестровых границ участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/, относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером составлен межевой план, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельных участков на границы их фактического расположения и установлены границы земельного участка истицы. 

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся акты согласования границ. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурация земельных участков и их площади после исправления реестровой ошибки не меняются, незначительное изменение конфигурации земельного участка с кадастровым /номер/ не влечет изменение его площади, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленным требованиям, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/, /номер/.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 3000 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 19.10.2017г., изготовленном кадастровым инженером ФИО4 ., имеющим квалификационный аттестат /номер/

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/ , площадью 3003 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 19.10.2017г., изготовленном кадастровым инженером ФИО4 ., имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/ , площадью 3000 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 19.10.2017г., изготовленном кадастровым инженером кадастровым инженером ФИО4 ., имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 3000 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 19.10.2017г., изготовленном кадастровым инженером кадастровым инженером ФИО4 ., имеющим квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2017 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.