Дело № 2-7731/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря Безуглой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.03.2017 г. в размере 54 936,57 руб., пени в размере 44 263,14 рублей, государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 3 175,99 рублей, а всего 102 375,13 руб.

Требования истца мотивированы тем, что многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», в связи с чем, заключен договор № на управление, содержание и ремонт многоквартирным домом. Собственник квартиры № ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Члены ее семьи, зарегистрированные по указанному адресу ФИО1 и ФИО2, не производят плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги. Согласно лицевому счету задолженность ответчика по состоянию на 01.03.2017 г. за потребленные услуги ЖКУ составляет 99 199,14 руб. Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.08.2017г. в размере 267 997,11 руб., пеню в размере 180 376,20 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 7 683,73 руб., почтовые расходы в размере 168,60 руб.

Уточненные исковые требования приняты судом.

Ответчик ФИО1 судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд снизить размер пени. 

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 п. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Материалами дела установлено, что многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № на управление, содержание и ремонт многоквартирным домом.

Собственник квартиры № ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является членом ее семьи, зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

Таким образом, ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ГУК-Краснодар».

В настоящее время у ответчика перед ООО «ГУК-Краснодар» образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.08.2017 года в размере 267 997,11 рублей, что подтверждается копией лицевого счета, квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

Доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и несоответствие ее размера предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

Обязанность собственника производить оплату за содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена законом.

Учитывая, что ФИО1 являясь наследником после смерти ФИО6, проживает в указанном жилом помещении и должен нести ответственность по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 267 997,11 рублей законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты заявлено правомерно, размер которых, является соразмерным последствиям нарушения обязательства. Представленный расчет пени за нарушение ответчиком обязательств, примененный расчет судом проверен, суд считает возможным положить расчет в основу решения. Сумма пени составляет 180 376,20 рублей.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 7 683,73 руб., а также почтовые расходы в размере 168,60 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.08.2017г. в размере 267 997,11 руб. (двести шестьдесят семь тысяч девятьсот девяносто семь рублей 11 коп.), пени в размере 30 000 руб. (тридцать тысяч рублей), государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 7 683,73 руб. (семь тысяч шестьсот восемьдесят три рубля 73 коп.), почтовые расходы в размере 168,60 (сто шестьдесят восемь рублей 60 коп.), а всего 305 849,44 руб. (триста пять тысяч восемьсот сорок девять рублей 44 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: