дело № 2-566/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля «09» августа 2017 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Растегина Р.В., 

при секретаре Гангаловой Т.С.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Иловлинский районный суд с иском к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании за ними права собственности в порядке приватизации на автономную блокированную часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что 17 марта 2000 года между СУ-873 ОАО «Донаэродорстрой» и ФИО1 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. В договор приватизации также была включена супруга ФИО1 – ФИО2. Совершеннолетний сын истцов – ФИО3 отказался участвовать в приватизации. Согласно договору приватизации истцами была приватизирована квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 12 мая 2017 года отделом архитектуры администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области был уточнен статус жилого помещения, принадлежащего истцам. Согласно заключению начальника отдела архитектуры жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является автономной блокированной частью жилого дома. Изменение статуса жилого помещения в настоящее время лишает истцов возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее им недвижимое имущество в установленном законом порядке. 

Считают, что приобрели право собственности на указанное имущество на законных основаниях, поскольку владеют им открыто, постоянно и непрерывно, несут бремя его содержания, право собственности никем не оспаривается. 

Истцы в судебном заседании поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном заявлении указал об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований, заявленных Василевскими. 

Третье лицо ФИО3, извещённый в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, оправдательных документов, как и возражений по иску в суд не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации устанавливает Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту - Закон РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года), который определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года).

По смыслу указанных положений Закона РФ право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилое помещение в домах государственного и муниципального фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что 17 марта 2000 года между СУ – 873 ОАО ОАО «Донаэродорстрой» и ФИО1 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, согласно которому ФИО1 была безвозмездно передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В договор приватизации также была включена супруга ФИО1 – ФИО2. 

Как следует из пункта 3 Договора приватизации, покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации района.

ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между СУ – 873 ОАО «Донаэродорстрой» и ФИО1 был зарегистрирован в администрации района (л.д. 16).

Истцы с 1995 года зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении (л.д. 14, 15), владеют им открыто, постоянно и непрерывно, несут бремя его содержания (л.д. 20), право собственности никем не оспаривается.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшее организации СУ – 873 ОАО «Донаэродорстрой», было приобретено семьёй Василевских в порядке приватизации в собственность на законных основаниях.

Договор приватизации соответствует предъявляемым к нему гражданским законодательством требованиям, недействительным не признан.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области был уточнен статус жилого помещения, принадлежащего истцам. Согласно заключению начальника отдела архитектуры жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является автономной блокированной частью жилого дома (л.д. 19).

Указанный статус спорного жилого помещения также подтверждается техническим паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-13).

Как следует из объяснений истцов в судебном заседании, изменение статуса жилого помещения в настоящее время лишает их возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее им недвижимое имущество в установленном законом порядке. 

По смыслу ст. 8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на получение жилья в собственность, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Учитывая, что истцы были вселены в жилое помещение на законных основаниях, спорное жилое помещение было передано им в собственность в установленном порядке, они постоянно проживают в нём и несут расходы по его содержанию, суд находит требования истцов основанными на законе. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 и ФИО2 к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на автономную блокированную часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья подпись Р.В. Растегин