Дело № 2 – 508 / 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

10 мая 2018 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,

при секретаре Осиповой А.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Кибальниченко Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

-- ФИО1 обратился в Свободненский городской суд Амурской области с вышеуказанным иском. Просит признать ответчика -- утратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом -- по -- в г. Свободном Амурской области.

Ответчик числится зарегистрированным по месту жительства по указанному адресу, но фактически с момента регистрации в нём не живёт, своих вещей в нём не хранит. Претензий на вселение не предъявляет. 

Местонахождение ответчика ФИО2 суд не установил.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кибальниченко Г.М. – с иском не согласен.

Привлечённый судом к участию в деле для дачи заключения Свободненский городской прокурор в судебное заседание не явился. Причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд распределял между сторонами бремя доказывания, предлагал сторонам представлять суду любые дополнительные доказательства, которые, по их мнению, будут достаточными для отстаивания своих позиций.

В настоящем судебном заседании суд рассмотрел дело по имеющимся в нём доказательствам.

В судебном заседании установлено следующее.

С -- по настоящее время истец ФИО1 является единственным собственником жилого --, расположенного по -- в --, что подтверждается:

свидетельством о государственной регистрации права (серии --), выданным -- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по --,

выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прапвах на объект недвижимости от --.

-- ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанном доме с согласия истца (что истец не отрицает).

По утверждению истца, практически с момента регистрации в доме ответчик в нём не проживает, своих вещей в нём не хранит, вселиться не пытался. Местонахождение ответчика истцу неизвестно (--

Рассматривая требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец, как собственник жилого помещения, просит суд признать ответчика утратившим право пользования этим жилым помещением, т.к. он числится зарегистрированным в этом жилом помещении, но с 2014 года в нём не проживает. Своих вещей не хранит. Требований о вселении не предъявляет.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В данном случае, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит не временный, а постоянный характер (более 4 лет). Ответчик скрывается от истца, и вселяться в спорное жилое помещение не намерен. Выехал из спорного жилого помещения добровольно, а не вынужденно. Препятствий в пользовании им спорным жилым помещением никто и никогда не чинил. Истец принимал меры к розыску ответчика, но они оказались безрезультатными.

Суд установил обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, длительная регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении – нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Суд полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

ФИО2, -- года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением – домом -- по --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 15 мая 2018 года.

Копия верна:

Судья Свободненского 

городского суда Амурской области О.Ю. Осокина