<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Самара

Железнодорожный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Грайворонской О.В., 

при секретаре Гусеве А.А.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная коммунальная система», третьему лицу: Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> о возложении обязанности устранения нарушений,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратился в суд в защиту интересов ФИО1 с иском к ООО «Жилищная коммунальная система» о возложении обязанности устранения нарушений, в обоснование своих требований указав, что прокуратурой 

<

адрес> по заявлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, была проведена проверка соблюдения ответчиком жилищного законодательства, а также законодательства о защите прав потребителей в части предоставления коммунальных услуг собственникам жилого лома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Проверкой установлено, что управлением многоквартирным жилым домом №, расположенным на 

<

адрес>, в 

<

адрес>, осуществляет ООО «Жилищная коммунальная система». 

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО7 (1/3 доля) и ее несовершеннолетнему внуку ФИО5 (2/3 доли).

ФИО1, а также иные жители 

<

адрес> в 

<

адрес> неоднократно обращались в ООО «Жилищная коммунальная система» с заявлениями о ненадлежащем содержании дома, указывали на наличие прогнивших канализационных труб в подвале многоквартирного жилого дома, требовали провести ремонт канализационных труб.

На требования истца и иных собственников жилого дома ответчик не отреагировал, в связи с чем, последние обратились с заявлением Государственную жилищную инспекцию 

<

адрес> с заявлением об обязании ООО «Жилищная коммунальная система» провести ремонт канализационных труб.

Специалистами Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка соблюдения ООО «Жилищная коммунальная система» жилищного законодательства в части содержания управляющей компанией общедомового имущества в многоквартирном жилом доме по указанному выше адресу. 

В ходе проверки выявлены следующие нарушения: нарушение герметичности трубопровода системы канализации в подвальном помещении, что является нарушением п. 18 главы 2 Муниципального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и порядке их оказания и выполнения, утверждённого построением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290; подтопление подвального помещения; отсутствие фурнитуры на окнах лестничной клетки в подъезде № 

<

адрес> в 

<

адрес>, что является нарушением п. 13 главы 1 Муниципального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и порядке их оказания и выполнения, утверждённого построением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290.

В виду выявленных нарушений Государственная жилищная инструкция 

<

адрес> выдано предписание ООО «Жилищная коммунальная система» об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что предписание Государственной жилищной инструкции 

<

адрес> об устранении нарушений ООО «Жилищная коммунальная система» не исполнено, выявленные нарушения не устранены, в связи с чем прокурор просит суд обязать ответчика устранить следующие нарушения: нарушение герметичности трубопровода системы канализации в подвальном помещении 

<

адрес> в 

<

адрес>; подтопление подвального помещения 

<

адрес> в 

<

адрес>; отсутствие фурнитуры на окнах лестничной клетки в подъезде 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца – старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО4, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что указанные в предписании ГЖИ 

<

адрес> и заявленные в исковом заявлении нарушения ответчиком до настоящего времени не устранены, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах не явки не сообщила, заявлений и ходатайств в адрес суда не представила. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Жилищная коммунальная система» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца в интересах истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО8 (1/3 доля) и ее несовершеннолетний внук ФИО5 (2/3 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17). 

Обслуживание многоквартирного жилого дома по указанному адресу осуществляет ООО «Жилищная коммунальная система», что стороной ответчика не оспаривается и не опровергается материалами, имеющимися в деле. Следовательно, между ФИО1 и ООО «Жилищная коммунальная система» существуют договорные отношения, в соответствии с которыми ответчик обязан надлежащим образом оказывать услуги, в том числе своевременно принимать меры по проведению планово-предупредительного ремонта и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, а истец обязана их оплачивать.

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекций 

<

адрес> была проведена внеплановая проверка ООО «Жилищная коммунальная система», по результатам которой составлен Акт о наличии выявленных нарушений в части предоставления услуг пользования общедомовым имуществом (л.д. 22-23), ДД.ММ.ГГГГ. выдано предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: нарушение герметичности трубопровода системы канализации в подвальном помещении, что является нарушением п. 18 главы 2 Муниципального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и порядке их оказания и выполнения, утверждённого построением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290; подтопление подвального помещения; отсутствие фурнитуры на окнах лестничной клетки в подъезде № 

<

адрес> в 

<

адрес>, что является нарушением п. 13 главы 1 Муниципального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и порядке их оказания и выполнения, утверждённого построением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290. Срок устранения нарушений установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35).

<

адрес> по заявлению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, была проведена проверка соблюдения ответчиком жилищного законодательства, а также законодательства о защите прав потребителей в части предоставления коммунальных услуг собственникам жилого лома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Проверкой установлено и подтверждается материалами дела, что указанные в акте проверки Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и предписании об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не устранены.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПКРФ, ответчиком ООО «Жилищная коммунальная система» доказательств обратного суду не представлено. 

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что ООО «Жилищная коммунальная система» допустило ненадлежащее исполнение обязанностей по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, и в силу выше приведенных требований закона, требования прокурора 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает необходимым и достаточным установление месячного срока для исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора 

<

адрес> удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищная коммунальная система» в течение месяца с даты вступления решения в законную силу устранить следующие нарушения:

- нарушение герметичности трубопровода системы канализации в подвальном помещении 

<

адрес> в 

<

адрес>;

- подтопление подвального помещения 

<

адрес> в 

<

адрес>;

- отсутствие фурнитуры на окнах лестничной клетки в подъезде № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищная коммунальная система» государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Грайворонская