Дело №2-719/2021

Поступило в суд 03.03.2021

УИН 54RS0008-01-2021-000462-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд города Новосибирска 

в составе председательствующего судьи Демидович Г.Ф.

при помощнике судьи Рахмановой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Мечта-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Мечта-2» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просило взыскать с ФИО1, сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за 

<

адрес>. в размере: 27 133,19 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 914 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 3 000 рублей. Взыскать с ФИО2, сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за 

<

адрес>. в размере. 27 133,19 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 914 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 3 000 рублей (л.д.3-4)..

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчики являются, собственниками по ? доли в праве собственности на 

<

адрес> доме по 

<

адрес>, Указанные лица обязаны ежемесячно производить платежи за: коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и пр.) по установленным тарифам поставщиками услуг, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома; работы и услуги по содержанию многоквартирного жилого дома согласно утвержденным тарифам. Срок внесения платежей для физических лиц» до 10 числа месяца, следующего за отчетным. После указанного срока начисляется пени, согласно нормам ЖК РФ.

С 1994 года. ЖСК - «Мечта-2», выполняет работы/услуги по содержанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ЖСК - «Мечта-2» осуществляет управление многоквартирным домом многоквартирного 

<

адрес>.

Начисления выставляются жильцам по мере их потребления, а именно: горячее-, холодное водоснабжение, электроэнергия, лифт и вывоз ТБО, с момента заселения, даже если между истцом и собственником (нанимателем) не заключен договор на обслуживание многоквартирным домом, так как собственники (жильцы), данными услугами пользуются в натуре.

За период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственников 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 54 266,37 руб.

Ответчики обязан нести расходы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> доме по 

<

адрес>.

21.12.2020 

<

адрес> обратился в мировой судье 3-го судебного участка 

<

адрес> и 9-го судебный участка 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности.

11.01.2021 мировым судьей 2-го судебного участка 

<

адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 9-го судебный участок 

<

адрес> вынесено определение об отказе в принятии заявлением о вынесении судебного приказа в связи с наличием пора о праве. Ответчик неоднократно предупреждалась об имеющейся задолженности, путей рассылки в почтовый ящик предупреждений, а так же путем телефонных переговоров. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, которую просил взыскать с ответчиков (л.д.3-4).

В последующем от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором указала, что ответчики после обращения истца в суд в добровольном порядке погасили задолженность, в связи с чем просил взыскать солидарно с ФИО1, и ФИО2 судебные расходы в виде госпошлины в размере 1828, руб. и 6000 руб. расходы на оплату услуг представителя (л.д.76). 

Представитель истца ЖСК «Мечта-2» ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Подтвердила, что задолженность за коммунальные услуги ответчиками погашена после принятия иска судом, однако расходы по оплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя стороной ответчика не возмещены.

Ответчик ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО4, который в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, просил в иске отказать. Указал, что ответчики претензию о задолженности за коммунальные услуги не получали и не знали, что истец намеревался обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом о причинах неявки не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Правила ст. 7 ЖК РФ допускают применение к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства по аналогии. 

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 36-40).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована и проживает ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.41).

Согласно справке по месту жительства ФИО2 фактически проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> (л.д.42)

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Мечта-2» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер обязательных платежей собственников помещений многоквартирного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 руб. за 1 кв.м. помещения, находящегося в собственности, а также принято решение о начислении платы по общедомовым расходам пропорционально площади жилого помещения. Также утверждены размер обязательных платежей по капительному ремонту в размере 2 руб. за 1 кв.м. помещения, находящегося в собственности. Расходы по оплате коммунальных услуг за вывод ТБО установлено производить пропорционально количеству граждан, проживающих в жилом помещении (л.д. 16-17).

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Мечта-2» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер обязательных платежей по капительному ремонту в размере 2 руб. за 1 кв.м. помещения, находящегося в собственности. (л.д. 18-19).

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Мечта-2» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер обязательных платежей собственников помещений многоквартирного жилого дома с 01.02.2015г. в размере 19 руб. за 1 кв.м. помещения, находящегося в собственности. А также принято решение о начислении платы по общедомовым расходам пропорционально площади жилого помещения. Также утвержден размер обязательных платежей по капительному ремонту в размере 2 руб. за 1 кв.м. помещения, находящегося в собственности. Расходы по оплате коммунальных услуг за вывод ТБО производить пропорционально количеству граждан, проживающих в жилом помещении (л.д. 20-21).

ЖСК «Мечта-2» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44). 

Согласно Уставу «ЖСК Мечта-2» осуществляет эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 3/1. (л.д. 45-51).

Из представленного расчета задолженности (л.д. 23-34), ответчикам были оказаны коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 54266,37 рублей (л.д.23-24).

Судом проверен расчет представленный истцом, который суд признает верным, поскольку в нем учтены все коммунальные услуги, предоставленные ответчикам, сумма непогашенной задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 54266,37 за несвоевременное внесение коммунальных платежей.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель истца в судебном заседание представил квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности за коммунальные услуги в размере 64249, 37 рублей (л.д.73). Представитель ответчика данные обстоятельства подтвердил, задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками погашена, о чем представил расширенную выписку из лицевого счета (л.д.74).

В связи с чем суд приходит к выводу, о добровольном удовлетворении ответчиками требований истца после обращения истца с иском в суд, в связи с чем требования истца в указанной части не могут быть удовлетворены.

С учетом, добровольного удовлетворения ответчиками исковых требований в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца, и необходимости отнесения на ответчика судебных расходов истца, понесенных по делу.

В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков судебных расходов в размере 3914 рублей с каждого (л.д.13,15,52-53,54).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ 

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска, - отказать. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Мечта-2» судебные расходы в сумме 3914 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Мечта-2» судебные расходы в сумме 3914 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2021г.

Председательствующий судья Г.Ф. Демидович