РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 г. г.о. Тольятти

Автозаводский районный суд 

<

адрес>, в составе:

председательствующего судьи Азязова А.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «40 лет Победы, 84» к ФИО1, ФИО2 взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги,

Установил:

ТСЖ «40 лет Победы, 84» в лице представителя по доверенности обратилось в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, о возмещении судебных расходов, указав следующее:

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «40 лет Победы 84» зарегистрировано в качестве юридического лица и состоит на учете в Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. С момента создания и регистрации и по настоящее время истец осуществляет правление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> спорный период являлись ФИО1, ФИО2.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у должников образовалась задолженность по уплате коммунальных услуг. До настоящего времени должники не погасили образовавшуюся задолженность.

В связи с чем ТСЖ «40 лет победы 84» было подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении должников.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с должников задолженности в размере 428419 руб.

26.03.2019г. судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Поскольку задолженность до настоящего момента не погашена ответчиками, истец был вынужден обратиться в суд и в уточненном исковом заявлении просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере 32189,57 руб., пени в размере 69734,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3239 руб. Возвратить излишне уплаченную истцом сумму государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Был не против удовлетворения ходатайства ответчиков о снижении суммы пени до 5000 руб.

Ответчики в судебном заседании просили пересчитать представителя истца сумму долга подлежащую к взысканию поскольку ими оплачена часть задолженности, кроме того просили снизить сумму пени до разумных пределов.

Суд, изучив материалы дела, считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со статьями 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 в период заявленный истцом (с 01.09.2017г. по 01.08.2020г.) являлись собственниками 

<

адрес>, в 

<

адрес>, г.о. Тольятти и фактически проживали в указанной квартире, пользовались коммунальными услугами, однако оплату за жильё и предоставленные услуги не осуществляли. 

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. 

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «40 лет Победы, 84» зарегистрировано в качестве юридического лица и состоит на учете в Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. С момента создания и регистрации и по настоящее время истец осуществляет правление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ). 

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчики в нарушение установленных законодательством норм не осуществляли оплату за жилое помещение. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с должников задолженности в размере 428419 руб.

26.03.2019г. судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и жилого помещения составляет 32189,57 рублей. Пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составляют 69734,18 рублей. 

Не доверять расчёту истца, у суда оснований не имеется, доказательств, опровергающих сведения, изложенные в выписке из лицевого счёта, со стороны ответчиков суду не представлено. 

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.08.2020г. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Однако, принимая во внимание заявленное ответчиками ходатайство о снижении размера пени, учитывая, что представитель истца был не против применения положений ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пени поскольку он несоразмерен основной сумме долга.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обстоятельства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случае предусмотренной Федеральным законом.

В связи с чем, в соответствии со ст. ст. 196, 333 ГК РФ и с учетом принципа разумности, соразмерности и справедливости, баланса соблюдения обеих сторон, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пени в размере 5 000 рублей за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Соответственно, расходы истца, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления подлежат распределению между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом разъяснений, изложенным в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ).

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении: иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения); требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ); требования, подлежащего рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ, за исключением требований о взыскании обязательных платежей и санкций (часть 1 статьи 111 указанного Кодекса).

При подаче искового заявления истец ТСЖ «40 лет победы, 84», оплатил государственную пошлину в размере 9 544 руб. Поскольку исковые требования ТСЖ «40 лет победы, 84» удовлетворены судом на сумму 101923,75 руб., с ответчиков в пользу ТСЖ «40 лет победы, 84» подлежит взысканию в солидарном порядке сумма 3239 руб. 

Статья 93 ГПК РФ предусматривает, что основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой, государственная пошлина подлежит возврату налоговым органом по заявлению плательщика.

Согласно пункту 3 статьи 333.40 НК РФ, к заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, прилагаются решения, определения и справки судов об обстоятельствах, являющихся основанием для полного или частичного возврата излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, а также подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования представителя ТСЖ «40 лет победы, 84» о возврате государственной пошлины в размере 6 305 рублей (9544-3239=6305).

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ «40 лет победы, 84» - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «40 лет победы, 84» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2017г. по 01.08.2020г. в размере 32189 руб. 57 коп., пени в размере 5000 руб., денежные средства в счёт расходов по оплате госпошлины в размере 3 239 руб.

Произвести заявителю ТСЖ «40 лет победы, 84» возврат государственной пошлины в размере 6 305 руб. по гражданскому делу № по иску ТСЖ «40 лет Победы, 84» к ФИО1, ФИО2 взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

подпись

А.М.Азязов

Копия верна

УИД 63RS0№-89 

Подлинный документ подшит в

гражданском деле №

Автозаводского районного суда

<

адрес>

Судья

Секретарь

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Тольятти

Автозаводский районный суд 

<

адрес>, в составе:

председательствующего судьи Азязова А.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «40 лет Победы, 84» к ФИО1, ФИО2 взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ «40 лет победы, 84» - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «40 лет победы, 84» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2017г. по 01.08.2020г. в размере 32189 руб. 57 коп., пени в размере 5000 руб., денежные средства в счёт расходов по оплате госпошлины в размере 3 239 руб.

Произвести заявителю ТСЖ «40 лет победы, 84» возврат государственной пошлины в размере 6 305 руб. по гражданскому делу № по иску ТСЖ «40 лет Победы, 84» к ФИО1, ФИО2 взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в течении пяти дней.

Судья А.М. Азязов