Дело № 2-5543/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Толмачевой С.С.

при секретаре Сухомлиновой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что истцом и ФИО2 (дата) был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Удостоверен нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода (марка обезличена) в реестре №.... Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (дата)

На момент подписания договора в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ... на регистрационном учете состоял ответчик ФИО3 ответчик собственником жилого помещения не являлся.

Согласно п.4.4 договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до (дата)., кроме того ФИО3 дал обязательство о снятии с регистрационного учета, которое удостоверено нотариально. 

(дата). ответчик выехал в другое жилое помещение, расположенное по адресу: .... вывез все принадлежащие ему вещи, в спорном жилом помещении с этого времени не проживает, бремя содержания не несет. 

Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снят.

На основании изложенного истец просит суд

- Признать ФИО3, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель (по устному ходатайству) К.Г.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела ответчик суд не просил, письменной позиции по иску суду не представил.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОП№7 УМВД России по г.Н.Новгороду, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При данных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав истца, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРП от (дата). Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от (дата). заключенного между истцом и третьим лицом ФИО2

В соответствии с п.4.4 указанного договора купли-продажи ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до (дата)

Кроме того, в материалы дела представлено нотариально заверенное заявление ФИО3, согласно которого ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в сроки, указанные в договоре купли-продажи.

В настоящее время, ответчик с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снят, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: ... только зарегистрирован, однако фактически там не проживает, бремя содержания жилого дома не несет, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке стороны не заключали. Каких-либо сведений, дающих основания полагать о наличии предусмотренных законом или договором оснований, свидетельствующих о продолжении или сохранении права пользования ответчиком домом, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30, 31 ч.4, 35 ч.1 ЖК РФ приходит к выводу о том, ФИО3 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от (дата) ФИО3 подлежит также снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поскольку данное жилое помещение не является его местом жительства или местом пребывания в настоящее время, право пользования жилым помещением утрачено, следовательно, основания для сохранения его регистрации в настоящее время отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С.Толмачева