11RS0008-01-2021-000839-67 Дело №2-599/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 июля 2021 года город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Плесовской Н.В., 

при секретаре Мухиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что является нанимателем указанного жилого помещения, в феврале 2021 года обратился к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», на которое получил отказ по мотиву невозможности приватизации до передачи жилого помещения из муниципальной собственности муниципального района «Сосногорск» в муниципальную собственность городского поселения «Сосногорск». Считает данный отказ незаконным.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по доводам иска.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.2.9 Положения о Комитете по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», утвержденным решением Совета муниципального района «Сосногорск» от 24.11.2011 №XVI-126, в числе его основных задач указано осуществление в установленном законом порядке приватизации муниципального имущества.

Согласно положениям ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, что корреспондирует предписаниям ч.1 ст.217 Гражданского кодекса РФ о возможности передачи имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из разъяснений в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях, если они обратились с таким требованием.

Установлено, что спорное жилое помещение площадью 29,6 кв.м расположено по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности МР «Сосногорск», соответствует санитарно-техническим требованиям и пригодно для проживания.

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, других зарегистрированных нет.

Истец занимает жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно адресной справке в период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Председателем КУИ АМР «Сосногорск» ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено, что приватизация данной квартиры будет возможна после передачи многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> из муниципальной собственности муниципального района «Сосногорск» в муниципальную собственность городского поселения «Сосногорск».

На повторное заявление от ДД.ММ.ГГГГ уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу также отказано в передаче в собственность спорного жилого помещения по той же причине, предложено решить вопрос приватизации квартиры в судебном порядке.

Согласно справке КУИ АМР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право приватизации жилых помещений не использовал.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о наличии у ФИО1 жилых помещений на праве собственности, приобретенных на основании договора приватизации, отсутствуют, как и в реестрах БТИ. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, следовательно, вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Исходя из положений ст.217 Гражданского кодекса РФ, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. При этом суд исходит из того, что истец приобрел право пользования им на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести его в собственность. Ранее истец свое однократное право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовал, что стороной ответчика не опровергнуто, кроме того, спорное жилое помещение не входит в перечень объектов, которые в соответствии со ст.4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Плесовская