Дело № 2 – 380/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года рп Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бобова И.Н.

при секретаре Комковой Г.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ответчику о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...................... снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В принадлежащем истцу доме, с его согласия был зарегистрирован ФИО2 Однако ФИО2 с момента регистрации и по настоящее время не проживает. Договорных обязательств между ними не существует, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет, коммунальные услуги ФИО2 не оплачивает. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета он не имеет возможности, так как не знает о точном местонахождении ответчика. Считает, что регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, существенно нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом. Фактически правом пользования ответчик не воспользовался. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении доводам. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, в связи с чем, суд в порядке ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели ФИО и ФИО показали, что ФИО2 по адресу регистрации никогда не проживал, не вселялся, вещей в доме, принадлежащем ФИО1 не имелось. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома № _______ по ......................, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, серии № _______ от 17.11.2008 г. 

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно справке Новоюрковский сельской администрации Климовского района от 17 июня 2020 года, ФИО2 зарегистрирован по адресу: ...................... 28 августа 2001 года по настоящее время. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком в настоящее время отсутствуют какие-либо семейные отношения, членом семьи истца в толковании ст. 31 ЖК РФ ответчик не является, истец и ответчик в спорном жилом помещении вместе никогда не проживали, совместного хозяйства не вели, между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения о том, что ответчик имеет право пользования жилым помещением истца. 

ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не предпринимает надлежащих мер по содержанию недвижимого имущества в состоянии пригодном для проживания в жилище и для использования земельного участка. Данный факт подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетелей. 

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализ приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела, имеющихся в деле доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилья, в жилое помещение по месту регистрации не вселялся, договор найма жилого помещения не заключался, отсутствие ФИО2 в спорном помещении носит постоянный характер, следовательно, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ......................, суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ____/____/_____ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...................... снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья И.Н. Бобов