Дело№2-11144/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 05 декабря 2017 года 

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Сысак Н.П.,

при секретаре Лаврентьевой Г.А.,

с участием адвоката Кужарова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками квартиры 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от 06.03.2013 года. 16.04.2016 года истцы дали согласие на проживание и регистрацию в спорной квартире ФИО2, приходящегося истцу ФИО2 братом. 24.10.2016 года истцы дали свое согласие на проживание и регистрацию в квартире подруги ответчика ФИО2 – ФИО3 В декабре 2016 года из спорной квартиры выехал ответчик ФИО2, в марте 2017 года – ФИО3 В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, участие в оплате коммунальных платежей не принимают, вещей ответчиков в квартире не имеется, место жительства ответчиков истцам неизвестно.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке, направили своего представителя – адвоката Кужарова С.А., действующего на основании доверенности и ордера, который заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить и признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой со снятием их с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ранее, в судебном заседании 26.10.2017 года исковые требования о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета признала, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику разъяснены и понятны. 

Судом принято признание иска ответчиком ФИО3, о чем вынесено соответствующее определение, т.к. признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов и ответчиков в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, допросив свидетеля Л.В.С., оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержаться в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. 

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Судом на основании материалов дела установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2013 года № (л.д.13).

Согласно справке о регистрации формы-9 ответчик ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу 16.05.2016 года, ответчик ФИО3 – 24.10.2016 года.

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца ФИО1, а также объяснений ответчика ФИО3 и показаний свидетеля Л.В.С., ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире с декабря 2016 года, его вещи в квартире отсутствуют.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, чинения им истцами препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков действиями истцов возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках вселения ответчиков в спорное жилое помещение. 

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики не проживают по спорному адресу и характер их отсутствия носит постоянный и добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, однако, попыток вселения ответчики не предпринимали, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут. Доказательств обратного суду не представлено. 

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 в части признания ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещение – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из данного пункта следует, что органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения его из занимаемого жилого помещения, признании утратившим (неприобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением. Кроме того, регистрация граждан является административным актом и не влечет за собой никаких правовых последствий. 

На основании изложенного, требование ФИО1, ФИО2 о снятии ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу не подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья подпись Н.П. Сысак 

Решение в окончательной форме принято 12.01.2018 года.