78RS0004-01-2019-000257-27

Дело № 2-217/2019 09.07.2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при секретаре Шубиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО7 Анатолию о предоставлении доступа в жилое помещение для определения соответствия планировки помещений технической документации,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском, указав, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, совместно с ней вселены и зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя ФИО6 (муж) и несовершеннолетний ФИО5 (сын), 05.02.2016г.рождения.

02.04.2018г. ФИО2 было направлено письмо исх. № о предоставлении проектной и разрешительной документации на выполненную перепланировку либо доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, сотрудникам межведомственной комиссии 

<

адрес> Санкт-Петербурга. 

11.04.2018г. нанимателем было получено письмо. Согласно акту МВК от 17.04.2018г. доступа для осмотра помещения квартиры в добровольном порядке не было представлено.

27.04.2018г. ФИО2 повторно было направлено письмо исх. № о предоставлении проектной и разрешительной документации на выполненную перепланировку либо доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, сотрудникам межведомственной комиссии 

<

адрес> Санкт-Петербурга. 

Письмо не было получено нанимателем и возвращено истцу в связи с истечением срока хранения. Согласно акту МВК от 22.05.2018г. доступа для осмотра помещения квартиры в добровольном порядке не было представлено.

14.06.2018г. ФИО2 было направлено письмо исх. № о предоставлении проектной и разрешительной документации на выполненную перепланировку либо доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, сотрудникам межведомственной комиссии 

<

адрес> Санкт-Петербурга. 

Письмо было получено нанимателем 21.06.2018г. Согласно акту МВК от 24.07.2018г. доступа для осмотра помещения квартиры в добровольном порядке не было представлено.

24.01.2019г. ФИО2 было направлено письмо исх. № о предоставлении проектной и разрешительной документации на выполненную перепланировку либо доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, сотрудникам межведомственной комиссии 

<

адрес> Санкт-Петербурга. 

Письмо было получено нанимателем 29.01.2019г. Согласно акту МВК от 05.03.2019г. доступа для осмотра помещения квартиры в добровольном порядке не было представлено.

В соответствии с техническим паспортом от 01.11.2007г. и справкой о характеристике жилого помещения (форма 7) нанимателю по договору социального найма предоставлена двухкомнатная квартира: комната №,60 кв.м.; комната №,60 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 24.11.2015г. в вышеуказанной квартире произведена перепланировка, в результате которой поменялись площади комнат: комната №,5 кв.м.; комната №,1 кв.м.

Истец просит суд обязать ФИО2 и ФИО6 предоставить доступ в спорное жилое помещение для определения соответствия перепланировки помещений технической документации, взыскании судебных расходов.

Истец Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчики ФИО2 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, по месту регистрации не проживают.

В соответствии с абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч.4 ст.1 ГПК РФ, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №).

Суд не располагает сведениями о том, что ответчики не получили поступившее в их адрес извещение по объективным, независящим от них причинам; информация о времени и месте рассмотрения дела была опубликована в сети «Интернет», поэтому указанные лица могли с ней ознакомиться и сообщить суду об уважительных причинах своей неявки, что ими сделано не было, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков согласно ст.167 п.3 ГПК РФ, признав их неявку неуважительной.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему:

Материалами дела доказано, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, совместно с ней вселены и зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя ФИО6 и несовершеннолетний ФИО5, 05.02.2016г.рождения.

Согласно ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечить сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч.3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно пп. «и» п.10 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006г. № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения. 

02.04.2018г. ФИО2 было направлено письмо исх. № о предоставлении проектной и разрешительной документации на выполненную перепланировку либо доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, сотрудникам межведомственной комиссии 

<

адрес> Санкт-Петербурга. 11.04.2018г. нанимателем было получено письмо. Согласно акту МВК от 17.04.2018г. доступа для осмотра помещения квартиры в добровольном порядке не было представлено.

27.04.2018г. ФИО2 повторно было направлено письмо исх. № о предоставлении проектной и разрешительной документации на выполненную перепланировку либо доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, сотрудникам межведомственной комиссии 

<

адрес> Санкт-Петербурга. Письмо не было получено нанимателем и возвращено истцу в связи с истечением срока хранения. Согласно акту МВК от 22.05.2018г. доступа для осмотра помещения квартиры в добровольном порядке не было представлено.

14.06.2018г. ФИО2 было направлено письмо исх. № о предоставлении проектной и разрешительной документации на выполненную перепланировку либо доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, сотрудникам межведомственной комиссии 

<

адрес> Санкт-Петербурга. Письмо было получено нанимателем 21.06.2018г. Согласно акту МВК от 24.07.2018г. доступа для осмотра помещения квартиры в добровольном порядке не было представлено.

24.01.2019г. ФИО2 было направлено письмо исх. № о предоставлении проектной и разрешительной документации на выполненную перепланировку либо доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, сотрудникам межведомственной комиссии 

<

адрес> Санкт-Петербурга. Письмо было получено нанимателем 29.01.2019г. Согласно акту МВК от 05.03.2019г. доступа для осмотра помещения квартиры в добровольном порядке не было представлено.

В соответствии с техническим паспортом от 01.11.2007г. и справкой о характеристике жилого помещения (форма 7) нанимателю по договору социального найма предоставлена двухкомнатная квартира: комната №,60 кв.м.; комната №,60 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 24.11.2015г. в вышеуказанной квартире произведена перепланировка, в результате которой поменялись площади комнат: комната №,5 кв.м.; комната №,1 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Соответствующие изменения внесены в поэтажный план и кадастровый паспорт жилого помещения. 

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки или переустройства жилого помещения наниматель данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством РФ порядке соглашением о взаимодействии представляет, в том числе, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 

В установленном жилищным законодательством порядке (ч.2 ст.26 ЖК РФ) с заявлением о перепланировке в уполномоченный орган-районную МВК при администрации 

<

адрес> ответчики не обращались.

В соответствии с техническим паспортом от 01.11.2007г. и справкой о характеристике жилого помещения (форма 7) нанимателю по договору социального найма предоставлена двухкомнатная квартира: комната №,60 кв.м.; комната №,60 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 24.11.2015г. в вышеуказанной квартире произведена перепланировка, в результате которой поменялись площади комнат: комната №,5 кв.м.; комната №,1 кв.м.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО6 о предоставлении доступа в жилое помещение для определения соответствия планировки помещений технической документации подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.91,98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО6 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в равных долях, в размере 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» к к ФИО2, ФИО7 Анатолию о предоставлении доступа в жилое помещение для определения соответствия планировки помещений технической документации удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО7 Анатолия обеспечить доступ Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> улПравды 

<

адрес>, для определения соответствия планировки помещений технической документации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

В порядке ст. 199 ГПК РФ решение изготовлено 15.07.2019г.

Судья