УИД-13RS0013-01-2024-000449-97 Дело №2-301/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ковылкино 02 июля 2024г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Андронова С.В.,

при секретаре судебного заседания Кондаевой Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новый город» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги

установил:

истец обратился с иском, указав в заявлении, что 20.05.2022 года мировым судьей судебного участка №1 Ковылкинского района Республики Мордовия по заявлению ООО «Новый Город» вынесен судебный приказ №2- 906/2022 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Новый Город» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.09.2021 года по 31.03.2022 года в размере 92 848 (Девяносто две тысячи восемьсот сорокок восемь) руб. 11 коп., пени за просрочку платежей в сумме 3 111 (Три тысячи сто одиннадцать) руб. 82 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 539 руб. 38 коп., а всего 97 499 (Девяносто семь тысяч четыреста девяносто девять) руб. 31 коп.

22.12.2022 года по заявлению ФИО1 мировой судья судебного участка №1 Ковылкинского района Республики Мордовия вынес определение об отмене судебного приказа №2-906/2022 года.

Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений от 14.11.2014 года, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - Общество с ограниченной ответственностью «Новый Город» (далее ООО «Новый Город»),

Управляющая компания ООО «Новый Город» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества и ремонт в жилищном фонде, а также предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в жилищном фонде по вышеуказанному адресу.

Управляющая компания ООО «Новый Город» обязанности по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг исполнены в полном объеме. В свою очередь должник ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных управляющей компанией «Новый Город» не исполнил.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п.1 ст. 158 ЖК РФ) и оплачивать коммунальные услуги 153 (ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1, собственник квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеет задолженность перед управляющей компанией ООО «Новый Город» за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 06.2021 года по 31.03.2022 года в размере 118 558 (Сто восемнадцать тысяч пятьсот пятьдесят восемь) руб. 56 коп. По состоянию на 06.05.2024 года задолженность ФИО1 не погашена.

Пени в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с 09.2022- 31.03.2024 года составляют в размере 45 626 (Сорок пять тысяч шестьсот двадцать шесть) руб. 00 коп.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

25.04.2022 года управляющей компанией ООО «Новый Город» при подготовке заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 платёжным поручением №309 оплачена государственная пошлина в сумме 1 539 (Одна тысяча пятьсот тридцать девять) руб. 38 коп. Также при подготовке искового заявления 03.02.2023 года оплачена государственная пошлина в сумме 2 599 (Две тысячи пятьсот девяносто девять) руб. 00 коп. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с чем просят:

1. Взыскать с ответчика ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Новый Город», ИНН: 

<

***>, КПП: 503001001, р/счет: 

<

***> в ПАО «Сбербанк России» г. Москва, к/с: 30101810400000000225, БИК: 044525225, задолженность:

-за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 06.2021 года по 31.03.2022 года в размере 118 558 (Сто восемнадцать тысяч пятьсот пятьдесят восемь) руб. 56 коп.;

-пени за просрочку платежей за период с 09.2022-31.03.2024 года в размере 45 626 (Сорок пять тысяч шестьсот двадцать шесть) руб. 00 коп.

2. Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Новый Город» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 484 (Четыре тысячи четыреста восемьдесят четыре) руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Новый город», извещенный своевременно и надлежащим образом не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и направлении копии решения суда в его адрес.

Ответчик ФИО1, извещенный своевременно и надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства и нахождения жилого помещения согласно искового заявления, в суд не явился, не сообщил суду причины не явки и не просил об отложении судебного заседания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон и направить им копию решения суда.

Суд, изучив представленные материалы, полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 

<

данные изъяты>. (л.д.40).

Указанный жилой дом находится в управлении в управляющей компании ООО «Новый город» в соответствии с протоколом решения общего собрания собственников помещений жилого дома 

<

данные изъяты>. (л.д.23).

Истцом в обоснование своих требований приложен расчет задолженности ответчика за коммунальные услуги за период с 06.2022г. по 31.03.2023г. в размере 118558,56руб., а так же пени за период с 09.2022г. по 31.03.2024г., которая рассчитана в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ. Данный расчет проверен судом, сомнений в его правильности не имеется, доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок сумму за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в соответствии со ст.98 ГПК РФ в сумме 4483,38руб.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело по представленным в суд доказательствам, в виду изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ООО «Новый город» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ответчика ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Новый Город», ИНН: 

<

***>, КПП: 503001001, р/счет: 

<

***> в ПАО «Сбербанк России» г. Москва, к/с: 30101810400000000225, БИК: 044525225, задолженность:

-за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 06.2021 года по 31.03.2022 года в размере 118 558 (Сто восемнадцать тысяч пятьсот пятьдесят восемь) руб. 56 коп.;

-пени за просрочку платежей за период с 09.2022-31.03.2024 года в размере 45 626 (Сорок пять тысяч шестьсот двадцать шесть) руб. 00 коп.

2. Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Новый Город» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 484 (Четыре тысячи четыреста восемьдесят четыре) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2024г.

Копия верна.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия подпись С.В.Андронов