Дело №2-993/2025

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 10 ноября 2025 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Смаиловой Д.К.,

при секретаре судебного заседания Климовой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Любинского района Омской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Любинского района Омской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Любинским РайПО ей была передана в собственность квартира по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок по указанному адресу находился в бессрочном постоянном пользовании Любинского хлебокомбината. ДД.ММ.ГГГГ право бессрочного пользования Хлебокомбината было прекращено. Таким образом, на протяжении 31 года она добросовестно владеет земельным участком, пользуется им по назначению для ведения личного подсобного хозяйства, следит за состоянием земельного участка и его внешним видом. Полагает, что признание за ней права собственности на спорный земельный участок не противоречит закону и нарушает чьих-либо прав. 

Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 581 кв.м.

Определением Любинского районного суда Омской области к участи в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Любинского района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще. В письменном отзыве указали об отсутствии возражений относительно заявленных требований, поскольку права администрации Любинского района Омской области не нарушены. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области при надлежащем извещении в судебное заседание представителя не направили, ходатайств и возражений не представили.

Суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу норм пунктов 2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственный кадастровый учет и регистрация прав осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно ст. 14 указанного закона о регистрации одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. 

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> отсутствуют, в графе «особые отметки» правообладателем земельного участка указана 

<

адрес>.

Из договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира площадью 71,4 кв.м., расположенная на 

<

адрес>, передана в собственность ФИО1 на основании постановления РайПО, стоимость составляет 16 780 рублей. 

Регистрационное удостоверение выдано Любинским ПОКХ от ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру №

<

адрес>. 

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № выдано Любинскому хлебокомбинату на основании Постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью 1058,4 кв.м.

Главой администрации Любинского муниципального района Омской области вынесено постановление №-п от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права пользования земельным участком филиалом «Хлебокомбинат» Любинского РайПО, где в числе прочих собственников ФИО1 обязали оформить правоустанавливающие документы на земельный участок по 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение с кадастровым номерном №, площадью 71,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации городского населенного пункта Любинский, ФИО1 проживает по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты истец также имеет регистрацию по месту постоянного проживания. 

Таким образом, с 1994 года истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

Истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется земельным участком на протяжении 30 лет. 

Иные лица интереса к недвижимому имуществу не проявляют, прав собственности истца не опровергли, законность владения истцом также не оспаривают, никто не претендует на земельный участок, что подтвердил истец.

Никакого интереса к данному недвижимому имуществу иными лицами проявлено не было, юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом, иные лица не совершали, своих прав на указанный земельный участок не заявляют, не претендуют на него. Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами, представленными доказательствами не оспорены. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик возражений против иска не заявил, доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, не представил, согласен с заявленными требованиями. Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Смаилова

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2025 года.