№ 2-3039/2025

УИД: 26RS0023-01-2025-004966-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Я.С.,

при секретаре Самутовой М.С.,

с участием истца ФИО3

адвоката ФИО6, представляющего интересы ответчика по ордеру

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения – дома, общей площадью 200 кв.м, кадастровый .............., расположенного по адресу: ............... В данном доме помимо истца зарегистрирована ФИО2 Однако с 2023 года ответчик не проживает по указанному выше адресу, ее личных вещей в доме нет. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжением недвижимым имуществом, также ФИО3 самостоятельно несет расходы по содержанию дома. На основании вышеизложенного просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу регистрации, судебное извещение возращено за истечением срока хранения.

Адвокат ФИО6, представляющий в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснил, что доказательств, опровергающих доводы истца, не имеет.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора ФИО5, которая полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истецФИО3 является собственником жилого помещения – дома, общей площадью 200 кв.м, кадастровый .............., расположенного по адресу: .............., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ............... 

В указанном жилом помещении с ............... зарегистрирована ФИО2, .............. г.р., что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением миграции ГУ МВД России по СК.

Как следует из искового заявления, ответчик по месту регистрации не проживает с 2023г., что подтверждается актом о не проживании, из которого следует, что личных вещей ответчика, а также иных признаков, указывающих на его фактическое жительство, в доме нет.

Наличие зарегистрированных по месту жительства в доме иного лица нарушает права истца владения, пользования и распоряжением недвижимым имуществом, а также он вынужден оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что ответчик на протяжении длительного времени совместно с истцом не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, своих личных вещей в доме не имеет, выехала из жилого помещения добровольно, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвует.

При указанных обстоятельствах суд, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, .............. года рождения, уроженку СССР, БССР, г.Витебск утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Решение является основанием для снятия ФИО2, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.11.2025г.

Судья Мельникова Я.С.