Дело № 2-326/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Бутурлиновка 31 марта 2017 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Коровиной Г. П.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Е. В., 

с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1,

рассмотрев, в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: 

<

адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, утверждая следующее:

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке в БТИ 

<

адрес>, истцу принадлежит 1/3 доля 

<

адрес>. 2/3 доли данного дома принадлежали при жизни матери истца, ФИО3: 1/3 - на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 - на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. На момент смерти с ней проживали муж, ФИО4 и сын ФИО4 Истец, как сын умершей, является её единственным наследником первой очереди, который обратился к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство на указанную долю в доме, так как по правоустанавливающим документам ФИО3 перешли 2/3 доли в доме общей площадью 51,2 кв. м, а на настоящее время общая площадь дома составляет 76,2 кв. м. Это произошло потому, что в 1999 году истец со своей матерью ФИО3, как сособственники дома осуществили жилую пристройку к нему без получения необходимых разрешительных документов. 

Истец просит суд признать возведенную пристройку к наследственному дому соответствующей закону и установить факт владения его матерью, ФИО3, 2/3 долями в жилом 

<

адрес>. Установление данного факта позволит суду включить в состав наследства после смерти матери истца указанную долю в доме и, следовательно, признать за истцом право собственности на данную наследственную долю в доме. А так как истец сам является собственником 1/3 доли дома (по договору дарения 1995 года), то он просит суд признать за ним право собственности на весь перестроенный дом. В связи с этим, истец просит суд признать строительство жилой пристройки под Литерой «А1», площадью 25 кв.м к дому № по 

<

адрес> - соответствующим закону; установить факт владения ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 долями в праве собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 76,2 кв.м, и включить данную долю жилого дома в состав наследства после её смерти; признать за истцом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 76,2 кв. м, кадастровый №. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования и просила суд в интересах истца их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, свои интересы доверяет представлять ФИО1

Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ администрация просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 56-57).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – ФИО4 и ФИО4, в судебное заседание не явились, согласно заявлениям от 13,ДД.ММ.ГГГГ, просят рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме (л.д. 47-48).

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований и рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, а также в отсутствие истца. 

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, свидетелей Свидетель №2, ФИО7, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 принадлежит 1/3 доля жилого 

<

адрес> (л.д. 10).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежала 1/3 доли жилого 

<

адрес> (л.д. 11).

Также согласно справке филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрирована 1/3 доля жилого 

<

адрес> (л.д. 9).

Согласно копии технического паспорта, составленному ДД.ММ.ГГГГ году, площадь жилого 

<

адрес> составляла 51,2 кв. м. (л.д. 16-17). В 1999 году площадь дома увеличилась до 76,2 кв.м, что связано с осуществлением ФИО3 и ФИО2 жилой пристройки, общей площадью 25 кв.м. к дому № по 

<

адрес>, в связи с чем, общая площадь жилого дома составила 76,2 кв. м., что подтверждается копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 3711 кв. м., на котором расположен 

<

адрес>, принадлежал на праве пользования ФИО8, ФИО2, ФИО3 (л.д. 11).

Также согласно справочной информации по объектам недвижимости, опубликованной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 3711 кв.м, расположен на землях населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуальной жилой застройки, находится в фактическом пользовании, сведения о правах и ограничениях на указный земельный участок отсутствуют (л.д. 11, 61).

Согласно заключению эксперта № ОКС-03/17 от ДД.ММ.ГГГГ пристройка к жилому дому расположенному на участке № по 

<

адрес>, по общему техническому состоянию несущих конструкций, по применению строительных материалов и конструкций, о архитектурно-планировочному решению, не противоречат строительно-техническим нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам) и в соответствии с хорошим техническим состоянием основных конструкций не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 21-28).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что строительство ФИО3 и ФИО2 производили для себя, пристройка к жилому дому осуществлена на земельном участке, находящимся у них в бессрочном пользовании, соответствует всем необходимым строительным, санитарным и противопожарным нормам. 

Согласно ст. 263 ч. 2 ГК РФ, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Исходя из положений ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО2 II – НР № от ДД.ММ.ГГГГ его матерью является ФИО3 (л.д. 13).

Согласно копии свидетельства о смерти III-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Факт владения умершей ФИО3 2/3 долями жилого 

<

адрес>, площадью 76,2 кв. м., на праве собственности, подтверждают свидетели Свидетель №2, ФИО7

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что много лет она знала ФИО3, ее семью. С 1976 года она жила в жилом 

<

адрес>. Она, вместе с сыном, произвела пристройку к жилому дому и до конца своей смерти пользовалась ею как хозяйка.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с 1977 года она знала семью ФИО3, которая при жизни, вместе с сыном и его семьей, на собственные средства, произвели пристройку к жилому дому, которой она пользовалась как член семьи и хозяйка.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что ФИО3 являлась правообладателем 2/3 доли жилого 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается технически паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Согласно п.1 и п.2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Исходя из сообщения нотариуса нотариального округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратились: сын наследодателя – ФИО2, принял наследство по закону; сын наследодателя – ФИО4, принял наследство по завещанию и отказался от причитающейся доли на наследство по закону в пользу сына наследодателя - ФИО2; муж наследодателя – ФИО5, отказался от наследства в пользу сына наследодателя (л.д. 58). Согласно справочной информации по объектам недвижимости, опубликованной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 76,2 кв. м., имеет кадастровый №, данные о зарегистрированных правах и ограничениях отсутствуют (л.д. 60).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.п.1 и 2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, часть вторая данной статьи указывает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно этого же Пленума, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из пояснений сторон по делу, свидетелей, материалов дела, при жизни ФИО3, как собственник, пользовалась и распоряжалась 2/3 долями дома общей площадью 76,2 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Суд, считает, что доказательства, добытые в суде, соответствуют требованиям относимости и допустимости в силу ст. 59, ст. 60 ГПК РФ и свидетельствуют о том, что ФИО3 фактически владела на праве собственности 2/3 жилого дома по вышеуказанному адресу.

Установление факта владения наследодателем ФИО3 на праве собственности жилым домом истцу необходимо для реализации своих прав наследника, согласно ст. 1142 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца, что позволит ему реализовать свои наследственные права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать строительство жилой пристройки под Литерой А1, площадью 25кв.м., к жилому дому № по 

<

адрес>, соответствующей закону.

Установить факт владения при жизни на праве собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе 

<

адрес>, 2/3 долями в праве собственности на жилой 

<

адрес>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, включить данную долю жилого дома в состав наследства после смерти ФИО3.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 76,2 кв. м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.

Председательствующий: Г. П. Коровина