ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г.ФИО5, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

прокурора Шитовой А.О.,

при секретаре Евтеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-796/2020 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с исковыми требованиями: признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 56,3 кв.м., кадастровый номер. №; выселить ФИО4, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 56,3 кв.м., кадастровый №; обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу ФИО5 снять. ФИО4, ФИО3, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, площадью 56,3 кв.м., кадастровый №

Истец в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела. Представитель истца просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей неявки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-е лицо представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу ФИО5 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей неявки суду не представил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст.167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, против чего истец и его представитель не возражали. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, согласно которому исковые требования обоснованы, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, ФИО2 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 56,3 кв.м., кадастровый №.

Продавцу указанная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры, совершенный в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждалось согласно договора свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Судом установлено, что на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в продаваемой Квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно исковому заявлению, ФИО2 в досудебном порядке обращался к ответчикам с требованием произвести снятие с регистрационного учета и фактическое освобождение вышеуказанного жилого помещения, однако, его требования были проигнорированы, что послужило основанием для обращения в суд.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Однако в соответствии со ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 301, ст. 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Как следует из правового анализа вышеуказанных норм, даже в случае перехода права собственности на жилое помещение от одного члена семьи к другому у лица, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них, по общему правилу прекращается право пользования помещением.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 N 4-П: указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, ответчик не может быть зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, право пользования котором им утрачено и которую он обязан освободить.

Пунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятии с учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 173, а также в силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.2,56,67,167,194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства– удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 56,3 кв.м., кадастровый номер. №

Выселить ФИО4, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 56,3 кв.м., кадастровый №

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу ФИО5 снять. ФИО4, ФИО3, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, площадью 56,3 кв.м., кадастровый №

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Копия верна: