ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.02.2018г. Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре Белосвет В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо ООО УК «Железнодорожная», о возмещении ущерба, причиненного имуществу заливом нежилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного имуществу заливом нежилого помещения, в котором с учетом уточнения исковых требований просила суд взыскать с ответчиков в равных долях в свою пользу денежные средства в размере 235 976 руб. 50 коп. в счет возмещения ущерба имуществу, причиненного заливом нежилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что 2014 году она являлась арендатором нежилого помещения, находящегося адрес В комнате площадью *** кв. м. в адрес, расположенной на втором этаже по адресу: адрес (над залитым нежилым помещением) ФИО4, ФИО3 открыли «зимой» окно, а подачу отопления в радиаторе перекрыли. В связи с перепадом температур в ночь с 26 на 27 ноября 2014 года произошло размораживание системы отопления, прорыв радиатора, протечка воды из него в результате чего произошло затопление нежилого помещения, арендованного ею. В результате аварии ее имуществу был причинен материальный ущерб, который складывается из стоимости ущерба от подмочки изделий в результате затопления помещения с учетом % потери качества товара. С 1993 года адрес, расположенная по адресу: адрес, находилась в собственности *** года рождения, после смерти которой ответчики являются наследниками квартиры. На основании экспертного заключения акт экспертизы №... №... стоимость ущерба от подмочки изделий в результате затопления помещения с учетом % потери качества товара составляет 235 976 руб. 50 коп. Ею посредством почтового отправления было предложено ответчикам добровольно компенсировать причиненные убытки, однако ответчики проигнорировали обращение истца.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Рящин В.В., действующий на основании ордера №.... и устного ходатайства истца, заявленные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не представили каких-либо ходатайств и заявлений. Извещались судом заказными письмами с обратным уведомлением по адресам, указанным в иске, имеющимся в деле документам и представленной суду справке адресного стола. Таким образом, судом были приняты все исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчиков в судебные заседания. При этом соответчик ФИО3 был надлежащим образом уведомлен о дате и времени судебного заседания, о чем имеется обратное уведомление по одному из адресов. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что причину неявки в суд соответчика ФИО2 следует признать неуважительной, как и то, что ответчик не является на почту и не получает хранящуюся там корреспонденцию о повторном вызове в суд на 14.02.2018г., которая впоследствии возвращается в адрес суда за истечением срока, что суд расценивает как злоупотребление своими правами и неуважением к суду.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом с учетом ходатайства истца вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие соответчиков. 

Представитель третьего лица - ООО УК «Железнодорожная» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил отзыв, где вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда и просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Истец с дата являлась арендатором нежилого помещения общей площадью *** кв.м, подвал: поз*** этаж: поз. №... расположенного по адрес: адрес что подтверждается договором аренды б/н от дата, актом приема – передачи нежилого помещения от дата, планом помещения от дата.

Судом установлено, что управление данным многоквартирным домом, оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений дома, осуществляло ООО УК ***» на основании договора управления многоквартирным домом от дата., заключенным между ООО УК ***» и Департаментом управления имуществом адрес. (что подтверждается материалами из гражданского дела №... ~ М№...)

Из материалов дела следует, что в период с 26-дата в результате порыва радиатора отопления в адрес расположенной по адресу: адрес располагающейся этажом выше арендованного истцом помещения, произошло затопление указанного нежилого помещения.

Актами комиссии ООО УК «***» от 01.12.2014г. зафиксированы повреждения квартиры соответчиков. 

Кроме того, в материалы дела представлено решение суда адрес от 15.10.2015г., вступившее в законную силу и имеющее частично преюдициальное значение по данному делу, которым установлен факт повреждения нежилого помещения по адресу: адрес где располагалось имущество (товары для детей) по договору аренды помещения, принадлежащее истцу. 

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из материалов дела, в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о праве собственности лиц на квартиру по адресу: адрес, адрес).

Между тем, как следует из имеющихся в деле документов, согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по данным инвентарного дела до 05.08.1998г. собственником квартиры по адрес являлась *** 

По сведениям нотариуса адрес *** после смерти ***., умершей дата., наследниками, вступившими в права наследства, являются: сын наследодателя – ФИО6, внучка наследодателя – ФИО7, в состав наследственного имущества включена квартира, расположенная по адресу: адрес, радрес – 17. 

Также, как следует из представленных в дело документов, ***. умер дата., ***В. умерла дата***

Согласно имеющейся справке нотариуса г. Самары ***С., после смерти *** *** с заявлением о вступлении в права наследства на ? доли квартиры по адресу: адрес, адрес – адрес его сын ***., являющийся соответчиком по делу. Согласно справке нотариуса адрес ***. после смерти *** с заявлением о вступлении в права наследства обратилась ее дочь *** также являющаяся соответчиком по делу.

Судом установлено, что в квартире адресу: адрес ***А. дата г.р. (снят с регистрационного учета в связи со смертью *** ***., дата г.р. (снята с регистрационного учета в связи со смертью ***.), ФИО4, дата г.р., согласно справке адресного стола, сменившая фамилию на ФИО8.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось и осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, поскольку ответчики обратились в установленном законом порядке за принятием наследства после смерти наследодателей, следовательно, они приняли наследство в виде недвижимого имущества – квартиры по адресу: адрес, что также было установлено решением суда адрес от дата 

В силу п.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (т.е. до 05.08.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

При этом согласно п. 34 данного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а в соответствии с ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, при этом собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с решением суда Октябрьского района г.Самары от ***., причиной прорыва системы отопления в квартире ответчиков явилось образование повреждений на секциях радиатора системы отопления квартиры в виде разломов материала секций. 

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичная норма ч. 1 ст. 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

В подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме воспроизведена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Кроме того, пункт 5 указанных Правил закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.) и не имеют запорного устройства.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответственными за причиненный истцу ущерб имуществу от залития нежилого помещения являются собственники квартиры, неисполнение обязанности которыми по своевременному устранению неполадок и износу системы отопления находится в прямой причинно-следственной связи с наступившим вредом вследствие залития спорного нежилого помещения.

Принимая во внимание, что наследникам собственников жилого помещения являются в равных долях ФИО2 и ФИО3, принявшие наследство после смерти наследодателей, к ответчикам соответственно, перешли имущественные обязанности по возмещению причиненного ущерба истцу.

Из материалов дела также усматривается, что до обращения в суд истец пыталась урегулировать спор в досудебном порядке.

Согласно экспертного заключения акт экспертизы №.... стоимость ущерба от подмочки изделий в результате затопления помещения с учетом % потери качества товара составляет 235 976 руб. 50 коп. 

Кроме того, перечень товаров, их принадлежность истцу подтверждаются представленными в материалы дела товарными накладными и актом №... от дата.

Суд принимает во внимание указанное заключение, иного суду не представлено, не доверять данному заключению у суда нет оснований.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков в пользу истца суммы причиненного ущерба в размере 235 976 руб. 50 коп. в равных долях с каждого, поскольку право собственности на унаследованную квартиру было приобретено ими по 1/2 доле за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба имуществу, причиненного заливом нежилого помещения, денежные средства в размере 235 976 руб. 50 коп. (Двести тридцать пять тысяч девятьсот семьдесят восемь рублей, 50 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.В. Рапидова