Дело № 2 - 91 / 2021

УИД 33RS0013-01-2021-000007-02

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

22 марта 2021г. г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Астафьева И.А., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указано, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. В нём истец зарегистрировала по месту жительства ответчика, который в доме не проживает с 6 сентября и его личных вещей в доме не имеется. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Регистрация ответчика в доме истца существенным образом нарушает права истца по владению домом, поэтому истец не желает, чтобы ответчик продолжал иметь право пользования принадлежащим ей жилым помещением. В добровольном порядке решить данный вопрос не представилось возможным.

В судебное заседание участники судебного разбирательстване явились. О месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик и третье лицо о наличии уважительных причин неявки в суд не сообщили. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, исходя из соблюдения баланса интересов сторон, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, в том числе бывшие члены семьи, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках (гл. 9, ст. ст. 153 - 181) и договорах (гл. 27, 28 и 29, ст. ст. 420 - 453).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> и земельный участок площадью 3000 кв.м. на котором оно расположено, принадлежат на праве собственности истцу ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес> и 

<

адрес>, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и на земельный участок (л.д.8,10,27-29,30-32,47,48). 

Согласно сообщению ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.37).

Как указал истец, ответчик ФИО3 по месту регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес> не проживает, личных вещей в доме не имеет и не пользуется данным жилым помещением. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено и судом не установлено.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 получил от ФИО2 150000 руб. за отказ от материальных и жилищных претензий (л.д.7).

Истец, являясь собственником указанного жилого помещения, не желает, чтобы ответчик продолжал иметь право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

Проанализировав в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку нарушены законные права собственника ФИО2 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением расположенным по адресу: д.Савково, 

<

адрес>, поэтому подлежат удовлетворению и исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец в связи с обращением в суд понес судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д.5). 

Данные расходы, в силу ст.88, ст.98ГПК РФ, суд признает необходимыми расходами, произведенными истцом в связи с рассмотрением иска, и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 11.01.1958г. рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: д.Савково, 

<

адрес>.

Снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг..

Судья подпись И.А. Астафьев

Подлинник документа находится в еле № в производстве Меленковского районного суда 

<

адрес>