Дело № 2-315/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

с участием представителя истца МУП «ККП» МО «г. Десногорск» Смоленской области по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО7

при секретаре Матвеенковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «ККП» МО «город Десногорск» Смоленской области обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленного требования, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес> мая 1998 года. В течение длительного времени не выполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с августа 2014г. по 01 февраля 2017г. составляет 120935,04 рублей. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (п. 3.1 договора социального найма), а именно ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Таким образом, ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников. 

Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № 

<

адрес> с 30.03.2009г. на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. 

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2014г. по 01 февраля 2017г. в размере 120935 руб. 04 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 3618 руб. 70 коп., а всего 124553 руб. 74 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования, просила взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу МУП «ККП» МО «г. Десногорск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2014г. по 01 февраля 2017г. в размере 94953,04 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3048,59 руб., а всего 98001,63 руб. При этом пояснила, что ФИО2 с августа 2014г. по 2017г. с заявлением о перерасчете коммунальных платежей не обращался. К тому же наниматели жилого помещения независимо от того проживают они там или нет обязаны оплачивать коммунальные услуги. Просит удовлетворить уточненные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явились, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие и возражений по иску не представили.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 с уточненными исковыми требованиями согласилась частично, при этом пояснила, что ФИО2 согласен оплачивать коммунальные услуги, но не в предъявленной сумме, поскольку он по указанному адресу с 2014г. не проживает и коммунальными услугами не пользуется. При этом пояснила, что ФИО2 с 2014г. временно зарегистрирован и фактически проживает в 

<

адрес>. Поскольку ФИО2 является лежачим больным и самостоятельно передвигаться не может она неоднократно в бухгалтерию МУП «ККП» направляла свидетельства о месте регистрации ФИО2, но перерасчет так и не был произведен, а в полученных ответах ей было указано на необходимость установления счетчиков, что в настоящее время не представляется возможным, поскольку у неё нет доступа в указанную квартиру. Считает, что поскольку ФИО2 коммунальными услугами не пользуется сумма задолженности должна быть пересчитана и уменьшена.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика ФИО2 – ФИО5, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующему выводу:

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Нормами ч. 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

По общему правилу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом. 

"Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункты 86 - 88).

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от мая 1998г. ФИО3 и членам его семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> бессрочное возмездное пользование (л.д. 10-11); согласно справки МУП «ККП» МО «г. Десногорск» от 07.07.2017г. в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9); согласно выписки из лицевого счета (л.д. 14) и развернутой выписки из лицевого счета (л.д. 15-17) задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с августа 2014г. по 01 февраля 2017г. на момент подачи иска составила 120935 руб. 04 коп. Согласно уточненного иска, на сегодняшний день сумма задолженности с учетом частичного погашения составляет 94953,04 руб. (л.д. 66). Управляющей организацией многоквартирного дома № 

<

адрес> является МУП «ККП» МО «г. Десногорск» Смоленской области, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> выборе управляющей организации (л.д. 12).

Ответчик ФИО2 в спорный период времени, а именно с августа 2014г. по 01.02.2017г., и по настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> отсутствовал, что подтверждается выписками из медицинских карт 

<

данные изъяты> (л.д. 41, 42-44), свидетельствами о регистрации ФИО2 в период с 30.10.2015г. по 01.06.2017г. и с 29.03.2014г. по 27.03.2016г. в 

<

адрес> (л.д. 45, 46). Отсутствие ФИО2 в спорной период времени в указанной выше квартире подтверждается и справками об отсутствии потребления электроэнергии по адресу: 

<

адрес> (л.д. 47).

Согласно платёжных поручений № 2286 от 14.07.2017г. (л.д. 6) и № 641 от 21.02.2017г. (л.д. 7) истцом МУП «ККП» МО «г. Десногорск» Смоленской области при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в общем размере 4401 руб. 80 коп. 

По смыслу приведенных выше норм следует, что ответчики, как наниматели жилого помещения, даже если они не проживают в спорном жилом помещении, должны нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также иные обязательные платежи не зависят от количества зарегистрированных либо проживающих лиц, а зависят только от общей площади жилого помещения, плата является постоянной, которую наниматели помещения - ответчики - обязаны нести самостоятельно, поскольку регистрация каких-либо лиц в квартире не влияет на данную плату и не приводит к увеличению расходов нанимателя на эти выплаты.

Поскольку ко взысканию МУП «ККП» МО «г. Десногорск» предъявлены именно такие платежи, то возражения представителя ответчика ФИО2 – ФИО5 о том, что в спорный период времени ФИО2 в указанной квартире не проживал, правового значения не имеют.

Доказательств обращения в установленном порядке в МУП «ККП» МО «г. Десногорск» с заявлением о перерасчете коммунальных услуг за спорный период представителем ФИО2 – ФИО5 не представлено.

При таких обстоятельствах, когда ответчики обязаны своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств оплаты задолженности не представлено, расчёт задолженности перед истцом не оспаривается, иного расчета не представлено, суд считает, что уточненные исковые требования МУП «ККП» МО «г. Десногорск» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2014 года по 01 февраля 2017 года в размере 94953 (девяносто четыре тысячи девятьсот пятьдесят три) рубля 04 копейки, а также взыскать в равных долях сумму уплаченной государственной пошлины размере 3048 (три тысячи сорок восемь) руб. 59 коп. (по 1524 руб. 30 коп. с каждого ответчика).

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца.

Судья Михаленков Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 июня 2018 года.