УИД 26RS0034-01-2023-000634-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Иванова А.В., 

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой М.У.,

с участием третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятию ответчика с регистрационного учета по месту регистрации. В обоснование заявленных требований истцом указано следующее.

Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО5 зарегистрирована в ее домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО1. указанное домовладение. По условиям договора ФИО5 обязалась выписаться из проданного домовладения до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени этого не сделала. ФИО5 в ее домовладении не проживает, общего хозяйства они не ведут, на ее просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права. Просила суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. Обязать Отделение по вопросам миграции МВД России «Туркменский» снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО2, ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, причина не явки суду не известна, о месте, дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции МВД России «Туркменский»в судебное заседание не явился, причина не явки суду не известна, о месте, дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявивившихся лиц.

В соответствии с ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело по иску ФИО2 в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица. 

В судебном заседании третье лицо ФИО1 поддержала исковые требования ФИО2 и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Свидетели ФИО3, ФИО4 в судебном заседании показали, что ответчик ФИО5 зарегистрирована в домовладении ФИО2, которое она приобрела у ФИО1. По условиям договора ФИО5 обязалась выписаться из проданного домовладения до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени этого не сделала. ФИО5 в домовладении истца не проживает, общего хозяйства они не ведут.

Выслушав пояснения третьего лица ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно положениям статей 209 и 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ограничений прав и обременений данного объекта недвижимости не имеется. 

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении, принадлежащей истцу на праве собственности, фактически не проживает длительное время, имеет лишь регистрацию по указанному адресу. Какое-либо соглашение истца с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. При этом, в добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета в жилом помещении истца. 

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО5 утратила право пользования спорным жилым помещением, так как не является членом семьи истца и не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является истец ФИО2 Никаких иных собственников данного жилого помещения не имеется. Таким образом, истец, являясь собственником указанного жилого помещения, имеет право требовать признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО5 

В соответствии с ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу указанного, требование истца о признании ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчика ФИО5 с регистрационного учета по месту регистрации удовлетворению не подлежит, так как согласно п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

В силу указанного отдельного решения суда для снятия гражданина с регистрационного учёта не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении требования истца о снятии ответчика ФИО5 с регистрационного учета по месту регистрации – отказать.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации: 

<

адрес>. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года. 

Судья подпись А.В. Иванов

Подлинник решения находится в 

гражданском деле № 2-554/2023 

Туркменского районного суда Ставропольского края.