Дело № 2-4650/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года, г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе 

председательствующего Колесова Р.Н.,

при секретаре Мироновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Костромы о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что 

<

дата> ее мужу ФИО4 решением № исполнительного комитета Костромского городского совета народных депутатов был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в 

<

...>, площадью 600 кв.м., кадастровый №. В тот же день выдан государственный акт на право пользования землей, в котором указано, что данный земельный участок закрепляется за застройщиком на праве бессрочного пользования. 

<

дата> между управлением архитектуры и градостроительства Костромского горисполкома в лице заведующего ФИО3 и ФИО4 был заключен договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. 

<

дата> ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГО № от 

<

дата> В установленный законом шестимесячный срок она (ФИО1) обратилась к нотариусу, однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство, а именно: на земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства, ей было отказано. Нотариус обосновал свой отказ тем, что право собственности на данный земельный участок, а также объект незавершенного строительства на данном земельном участке, в установленном законом порядке, ФИО4 зарегистрирован не было. 

На основании изложенного просит включить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>ю 600 кв.м., кадастровый № в состав наследственной массы имущества оставшегося после смерти ФИО4, умершего 

<

дата>; включить объект незавершенного строительства, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, д. Марицино, 

<

адрес> состав наследственной массы имущества оставшегося после смерти ФИО4, умершего 

<

дата> 

В дальнейшем исковые требования были дополнены требованием о признании за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем суду сообщил ее представитель ФИО5, поддержавший заявленные требования в полном объеме.

Ответчик администрация города Костромы, третье лицо нотариус Пик Ю.Н. ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 21 сентября 2015 года умер ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГО № от 

<

дата>.

<

дата> от наследника умершего - супруги ФИО1 (свидетельство о заключении брака I-ГО № от 

<

дата>) нотариусу ФИО10 было подано заявление о принятии наследства по закону.

Иные наследники – сын ФИО6, сын ФИО11, мать ФИО7 отказались от наследства, что подтверждается их заявлением от 

<

дата>. 

При этом решением № исполнительного комитета Костромского городского совета народных депутатов ФИО4 был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в 

<

...>, площадью 600 кв.м., кадастровый №. В тот же день выдан государственный акт на право пользования землей, в котором указано, что данный земельный участок закрепляется за застройщиком на праве бессрочного пользования. 

<

дата> между управлением архитектуры и градостроительства Костромского горисполкома в лице заведующего ФИО3 и ФИО4 был заключен договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. 

Как следует из части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Из исследованного технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, что спорный жилой дом площадью фактически возведен в площадь 213,2 кв.м, в том числе жилой 88,1 кв.м, государственной приемочной комиссии не передавался, то есть по существу с точки зрения закона представляет собой объект незаверенного строительства. 

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись и к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Статья 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. предусматривала переход права пользования земельным участком или его частью при переходе права собственности на строение в городах.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на жилой дом, находящийся на чужом земельном участке, граждане приобретают право на использование земельного участка, занятого указанным жилым домом на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок предоставлялся наследодателю для строительства жилого дома, возведение которого было начато в том же 1991 году и с юридической точки зрения не окончено до настоящего времени.

Абзацем 3 п. 9.1 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что собственник спорного дома не воспользовался своим правом на его ввод в эксплуатацию и оформление земельного участка в собственность, следовательно, указанное право перешло к истцу.

Из материалов дела при этом следует, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, поставлен на кадастровый учет. 

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Марицино, 

<

адрес>, и расположенный на указанном земельном участке объект незавершенного строительства – индивидуальный трехэтажный дом общей площадью 213,2 кв.м, в том числе жилой площадью 88,1 кв.м.

На настоящее решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы. 

Председательствующий Р.Н. Колесов