2-1131/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Игнатьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги и неустойки за просрочку исполнения обязательства,

УСТАНОВИЛ:

Управляющая организация общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» г. Зеленогорска (далее ООО «ЖКУ») обратилось с иском к ФИО1 с требованием о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, с учетом изменений просили взыскать с ответчика за период с июня 2016 года по 04 сентября 2017 год включительно задолженность в размере 40 662 рубля 13 коп., пеню за несвоевременное исполнение обязательства в размере 7 437 рублей 29 коп. Кроме того истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что 

<

адрес> находится в управлении ООО «ЖКУ». В 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В период с 21 мая 2013 года по 10 марта 2016 года квартира находилась в собственности ФИО2, которая 10 марта 2016 года умерла.

С апреля 2016 года платежи за жилищно-коммунальные услуги перестали поступать. После смерти собственника в квартире проживала ФИО1, она же вступила в наследство и зарегистрировала право собственности на указанную квартиру 21 августа 2017 года. Приняв в наследство квартиру, ФИО1 приняла и денежные обязательства ФИО2, а именно долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01 марта 2016 года по 09 марта 2016 года. С февраля 2016 года оплата производилась нерегулярно, с апреля 2016 года оплата не производилась. За период с февраля 2016 года по август 2017 года образовалась задолженность в размере 50 397,46 рублей.

При рассмотрении дела в связи с частичной оплатой задолженности, истец изменил исковые требования, просил взыскать задолженность за период с июня 2016 года по 04 сентября 2017 года включительно, а так же пеню в сумме 7 437 рублей 29 коп. 

В судебном заседание представитель истца ООО «ЖКУ» ФИО3, действующая на основании доверенности от 24 января 2017 года, уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив дополнительно, что выплат в погашение долга от ответчика более не поступало. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, возражений по иску не выразила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, об уважительных причинах неявки суд не уведомила.

На основании изложенного дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ООО «ЖКУ» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу п. 1, п. 2 подп. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статья 158 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Пунктом 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что квартира по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 21 августа 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 21 сентября 2017 года (л.д. 44).

Ответчик ФИО1 состоит в указанной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из домовой книги ООО «ЖКУ» от 01 сентября 2017 года. 

На момент смерти наследодателя ФИО2 10 марта 2016 года ответчик проживала в спорной квартире, следовательно, наследство приняла с момента его открытия, т.е. квартира принадлежит Мацкело с 10 марта 2016 года, и именно с указанной даты ответчик должна как собственник нести расходы по оплате квартплаты и жилищно-коммунальных услуг. 

Управляющей компанией жилого дома 

<

адрес> является ООО «ЖКУ» на основании договора № управления многоквартирным жилым домом от 25 июля 2011 года (л.д. 16-23).

Согласно выпискам из лицевого счета от 01 сентября 2017 года и от 04 октября 2017 года на имя ФИО1, за период с февраля 2016 года и по сентябрь 2017 года включительно по плате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальным платежам по квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, начислено всего 53 655 рублей 33 коп. (53.397,46 + 257,87).

Из выписок следует, что задолженность за февраль и девять дней марта 2016 года (до даты смерти наследодателя) составляет 4 146 рублей 57 коп. (3.273,97 + /3.005,64 : 31 х 9/). 

Поскольку стоимость квартиры, перешедшей ответчику в порядке наследования, очевидно больше 4 146 рублей 57 коп., ФИО1 несет обязательство по оплате указанной суммы задолженности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей. 

За период с февраля 2016 года по 04 сентября 2017 года ответчиком произведено в погашение задолженности два платежа: 30 марта 2016 года в сумме 3 000 рублей и после обращения истца с иском в суд 22 сентября 2017 года в сумме 10 000 рублей. 

Таким образом, за период с февраля 2016 года по 04 сентября 2017 года начислено 53 655 рублей 33 коп., оплачено 13 000 рублей, непогашенная задолженность составляет 40 655 рублей 33 коп. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей, истцом была начислена пени в размере 7 437 рублей 29 коп. 

Пеня в связи с задолженностью рассчитана исходя из ставки рефинансирования 8,5 %. 

Размер пени ответчиком так же не оспорен, судом проверен, основан на материалах дела и законе. 

Ответчик в судебное заседание не представила суду доказательств надлежащего исполнения своих обязательств и отсутствии у нее задолженности по оплате содержания жилого помещения, жилищных и коммунальных платежей за указанный период, или иного размера этой задолженности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиком не исполняются возложенные на нее жилищным законодательством обязательства по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем образовался долг. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Согласно ст. 101 ч. 1 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Истцом при обращении с иском в суд оплачена госпошлина в сумме 1 920 рублей 39 коп., что подтверждается платежным поручением № от 01 сентября 2017 года.

С учетом удовлетворенных требований, а так же принимая во внимание, что сумма долга частично погашена ответчиком после обращения с иском в суд, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1920 рублей 39 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальное управление» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Жилищно-коммунальное управление» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 40 655 рублей 33 коп., пеню в сумме 7 437 рублей 29 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 920 рублей 39 коп., а всего 50 013 рублей 01 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья О.Л. Моисеенкова