Дело № 2-3061/2024

УИД: 22RS0013-01-2024-003641-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Матвеева А.В.,

при секретаре Смирновой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Бийска к ФИО1 о признании произведенных переустройства и перепланировки незаконными, возложении обязанности по приведению помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Бийска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании произведенных переустройства и перепланировки незаконными, возложении обязанности по приведению помещения в первоначальное состояние.

В исковом заявлении истец просит суд:

признать незаконными произведенные переустройство и перепланировку со сменой назначения комнат: кухни на жилую комнату, жилую комнату на кухню в квартире по адресу: 

<

адрес>;

возложить на ФИО1 (СНИЛС: № обязанность привести квартиру по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с технической документацией.

В обоснование искового заявления истец указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения по 

<

адрес>

02.11.2023 специалистами отдела архитектуры и градостроительства в ходе выездной проверки установлено, что собственником квартиры ФИО1 выполнены переустройство и перепланировка со сменой назначения комнат: кухни жилую комнату, жилой комнаты на кухню в 

<

адрес>.

03.11.2023 № 373/01-11 на имя ответчика было направлено требование о приведении принадлежащего ей на праве собственности помещения в соответствие технической документацией в течение 30 дней со дня его получения. Требование не исполнено.

В этой связи, истец вынужден был обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В настоящем судебном заседании представитель истца Администрации г. Бийска по доверенности ФИО2 настаивала на удовлетворении искового заявления истца по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить иск в полном объеме, полагала необходимым определить ответчику срок для исполнения решения суда в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу. 

Ответчик ФИО1 в настоящем судебном заседании пояснила суду, что согласна с иском, однако, для приведения жилого помещения в соответствие с технической документацией ей необходим срок не менее одного года с момента вступления решения суда в законную силу.

Третье лицо по делу ФИО3 в настоящем судебном заседании считала иск Администрации обоснованным и подлежащим удовлетворению судом, полагала возможным предоставить ответчику срок для приведения жилого помещения в соответствие с технической документацией в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Третье лицо по делу ФИО4 в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании материалов дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по 

<

адрес>.

02.11.2023 специалистами отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Бийска в ходе выездной проверки установлено, что собственником квартиры ФИО1 выполнены переустройство и перепланировка со сменой назначения комнат: кухни жилую комнату, жилой комнаты на кухню в 

<

адрес>

03.11.2023 № 373/01-11 на имя ответчика было направлено требование о приведении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения в соответствие технической документацией в течение 30 дней со дня его получения. Требование до настоящего времени не исполнено.

Согласно подпункту 11 статьи 44 Устава муниципального образования город Бийск Алтайского края, принятого Решением Думы г. Бийска от 23.06.2005 № 250, к полномочиям Администрации города в области строительства, транспорта и связи относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Постановлением Администрации города Бийска от 17.04.2017 № 618 «Об утверждении Перечня муниципальных услуг города Бийска Алтайского края» установлены услуги в сфере строительства и архитектуры, к одной из которых относится прием заявления и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Постановлением Администрации города Бийска от 15.01.2019 № 16 утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме». Предоставление муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, в многоквартирном доме» осуществляется отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Бийска.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Пунктом 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, определено, что перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В силу пункта 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

С заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» ответчик по делу ФИО1 в отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Бийска не обращалась.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление Администрации г. Бийска к ФИО1 о признании произведенных переустройства и перепланировки незаконными, возложении обязанности по приведению помещения в первоначальное состояние обоснованным, оно подлежит удовлетворению судом.

Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ) при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом позиции третьего лица по делу ФИО3, суд считает возможным предоставить ответчику срок для исполнения решения суда, в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Таким образом, суд признает незаконными произведенные переустройство и перепланировку со сменой назначения комнат: кухни на жилую комнату, жилую комнату на кухню в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Возлагает на ФИО1 (СНИЛС№) обязанность привести квартиру по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с технической документацией в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

В соответствии с положениями статей 88, 94, 103 ГПК РФ, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на день предъявления истцом искового заявления в суд, в связи с удовлетворением судом искового заявления Администрации г. Бийска к ФИО1 имущественного характера, не подлежащего оценке, о признании произведенных переустройства и перепланировки незаконными, возложении обязанности по приведению помещения в первоначальное состояние, с ответчика по делу ФИО1 (СНИЛС: № в доход бюджета городского округа муниципального образования город Бийск подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации г. Бийска к ФИО1 о признании произведенных переустройства и перепланировки незаконными, возложении обязанности по приведению помещения в первоначальное состояние удовлетворить.

Признать незаконными произведенные переустройство и перепланировку со сменой назначения комнат: кухни на жилую комнату, жилую комнату на кухню в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на ФИО1 (СНИЛС: №) обязанность привести квартиру по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с технической документацией в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС: №) в доход бюджета городского округа муниципального образования город Бийск судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: Матвеев А.В.

Мотивированное решение суда составлено: 24.10.2024.