Гражданское дело № №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

с участием представителя Истринской городской прокуратуры – старшего помощника прокурора Усык К.С.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, г. о. Истра, 

<

адрес> на основании Договора дарения от 15.01.2022г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за № (на основании решения собственника об объединении). В данном помещении с 29.02.1992г. зарегистрирован ФИО2, с 24.10.2002г. - ФИО3, с 06.04.2018г. - ФИО4. ФИО2 и ФИО3 постоянно проживали по адресу: 

<

адрес>, г. о. Истра, 

<

адрес>, микрорайон, 

<

адрес>, принадлежащих им вещей в спорном доме нет, оплату за жилье и коммунальные услуги они не производят, членами ее семьи не являются. ФИО8 снялась с регистрационного учета добровольно. ФИО4 был лишь зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, г. о. Истра, 

<

адрес>, никогда по указанному адресу не вселялся и не проживал, членом семьи истца не являлся. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в доме истца. 

Истец просит суд прекратить право пользования ответчикам ФИО2 и ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, г. о. Истра, 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики: ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица: представители Управления Росреестра по 

<

адрес>, ОМВД России «Истринский» в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, г. о. Истра, 

<

адрес> на основании Договора дарения от 15.01.2022г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН за №. В данном помещении зарегистрированы: с 29.02.1992г. ФИО2, с 06.04.2018г. - ФИО4. ФИО2 постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, г. о. Истра, 

<

адрес>, микрорайон, 

<

адрес>, принадлежащих ему вещей в спорном доме нет, оплату за жилье и коммунальные услуги он не производит, членом семьи истца не является. ФИО4 никогда по указанному адресу не вселялся и не проживал, членом семьи истца не являлся. Никаких иных соглашений о порядке пользования спорным домом между сторонами не заключалось. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в доме истца. 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, ответчики не проживают с истцом на одной жилой площади, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиками не представлено, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. о. Истра, 

<

адрес>. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает иск ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г. о. Истра, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, г. о. Истра, 

<

адрес>, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10.09.2025 г.

Судья: Н.В. Иванова