Дело №2-212

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Струкова В.А.,

при секретаре Волковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рудовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование требований указывает, что его отцу В. в 1992 году в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок, общей площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.На данном участке В. был выстроен жилой дом и хозяйственные постройки. Им же, с согласия В., в 1994 году на данном земельном участке было выстроено нежилое помещение, размерами 5,13 м. х 7,13 м., общей площадью 30,8 кв.м. (по наружному обмеру 36,6 кв.м.). Строительство этого помещения было выполнено с целью использовать его под гараж. 

ДД.ММ.ГГГГ В. умер. Его мать Р. оформила в свою собственность не весь земельный участок, площадью 4000 кв.м., который был предоставлен В., а лишь 3728 кв.м., посчитав, что земельный участок, на котором выстроен им гараж, должен быть оформлен в его собственность. По его заявлению в сентябре 2016 года администрацией Рудовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области был образован (сформирован) новый земельный участок, расположенный непосредственно под выстроенным им гаражом. Площадь этого участка составила 37 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес>, определен вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения, присвоен кадастровый №.

Строительство гаража выполнено им в соответствии с требованиями закона. Не противоречит градостроительным, строительным и иным нормам и правилам. Земельный участок, на котором расположен гараж, предназначен для гаражного строительства. Угрозы жизни и здоровью других лиц гараж не создает. Желает оформить его в свою собственность. 

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В связи с этим, считает, что за ним может быть признано право собственности и на земельный участок, на котором выстроен гараж.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения. 

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж общей площадью 30,8 кв.м., (по наружному обмеру - 36,6 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок общей площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения, кадастровый №.

В уточнении исковых требований представитель истца по доверенности ФИО2 просит признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 30,8 кв.м. (по наружному обмеру -36,7 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск ФИО1 поддержала и пояснила, что гараж построен более 20 лет назад. Гараж строили ее муж ФИО1, его брат Н. и их отец В.. ФИО1 в это время проживал вместе с родителями. После смерти В. наследство приняла Р., в том числе и земельный участок, но не весь, за исключением земельного участка, на котором расположен гараж. Просит признать право собственности только на гараж. 

Представитель ответчика по доверенности специалист администрации Рудовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области ФИО3 иск признала, не возражает в признании права собственности на гараж. Она пояснила, что в 1992 году В. выделен в собственность земельный участок площадью 4000 кв.м., на котором также построен гараж. После смерти В. земельный участок оформлен не полностью, на месте расположения гаража не оформлен земельный участок, который в настоящее время относится к землям населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена. Договор аренды на земельный участок, на котором расположен гараж, не заключался. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В деле имеется заверенная копия свидетельства ТАО 1413 на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей, регистрационный номер 000738, из которого следует, что землепользователю В. решением от 21 апреля 1992 года №9 администрацией Рудовского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено: бесплатно в собственность 0,40 га, в бессрочное (постоянное) пользование 0,15 га. Свидетельство получил В. 26 апреля 1992 года.

Из имеющейся в деле справки администрации Рудовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 31.03.2017 №192 следует, что В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти имел в собственности земельный участок площадью 4000 кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей №000738, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества В., умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена Р.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка площадью 3728 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Категория земельного участка - земли населенных пунктов. Разрешенное использование участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок с кадастровым № принадлежит наследодателю на основании Свидетельства на право собственности на землю №000738, выданного Рудовским сельсоветом 

<

адрес> 26 апреля 1992 года. 

Постановлением администрации Рудовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 14.09.2016 №205 в целях постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет присвоен земельному участку из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 37 кв.м., адрес: 

<

адрес>

Постановлением администрации Рудовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 15.09.2016 №207 утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории образуемого земельного участка площадью 37 кв.м., расположенного: 

<

адрес>, в границах территориальной зоны - зона застройки индивидуальными жилыми домами, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - объекты гаражного назначения, кадастровый квартал - №. 

В деле имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.02.2017 №68-0-1-122/5516/2017-15, из которой следует, что земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь составляет 37+/-1 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты гаражного назначения. Указанная выписка с планом земельного участка, схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане.

Постановлением администрации Рудовского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 17.02.2017 №23 присвоен объекту адресации (гараж), расположенному на земельном участке с кадастровым № следующий адрес: 

<

адрес>.

Из технического паспорта от 06.03.2017 следует, что гараж, расположенный по 

<

адрес>, по наружному обмеру имеет площадь 36,6 кв.м., общая площадь составляет 30,80 кв.м., расположен на земельном участке площадью 37,00 кв.м..

Свидетель Р. показала, что земельный участок площадью 40 соток предоставлен в собственность ее мужа В.. На этом земельном участке муж с сыновьями построил гараж. Разрешения на строительство гаража и никакой другой документации не было, строили на своем земельном участке. В это время сын ФИО1 жил вместе с ними. В 2007 году В. умер и она часть земельного участка оформила на себя. Ту часть земельного участка, на котором расположен гараж, она не оформила.

Свидетель К. показал, что проживает через дорогу с домовладением Р.. В 1993 или в 1994 году В. с сыновьями на своем земельном участке построили гараж. В это время ФИО1 проживал вместе с родителями. 

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

На основании имеющихся в деле доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1 строительство гаража площадью 30,80 кв.м. по 

<

адрес> осуществлял для себя на свои средства, в связи с чем, согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, он приобретает право собственности на этот гараж, поэтому исковое требование ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж общей площадью 30,80 кв.м., расположенный по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26 мая 2017 года. 

Судья: подпись В.А. Струков