копия

52RS0034-01-2025-000435-07

Дело №2-232/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года р.п. Воскресенское

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Любушкина В.Е.,

при секретаре судебного заседания Софроновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 ФИО1 к МУП ЖКХ «Водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области, АО «Ситиматик – Нижний Новгород», ФИО6 ФИО2, ФИО9 ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг

у с т а н о в и л:

ФИО5 ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП ЖКХ «Водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области, АО «Ситиматик – Нижний Новгород», ФИО6 ФИО2, ФИО9 ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Я, ФИО5 ФИО1 состояла в браке с ФИО6 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с 09.03.2010 г. по 04.10.2023 г.

У ФИО7 в собственности находилась квартира по адресу: 

<

адрес>. ФИО7 умер 04.10.2023г. После вступления в наследство, истец и 2 его детей ФИО6 ФИО2 и ФИО6 (ФИО9 ) ФИО3 доля каждого в указанной квартире составляет - по 1/3.

В наследуемой квартире никто не проживает, требуется капитальный ремонт. Все квитанции об оплате коммунальных платежей идут на имя ФИО6 ФИО4. Счета по коммунальным платежам оплачивает истец. Но, истец не имеет возможности и желания оплачивать коммунальные счета единолично. С ФИО8 и ФИО9 истец не общается. Дети покойного мужа отказываются участвовать в оплате расходов по содержанию квартиры.

Согласно ст.153 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматели и собственники обязаны платить за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме независимо от того, пользуются они этим имуществом или нет.

Размер платы за коммунальные услуги в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых и рассчитываемых по тарифам, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

На электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, газ, установлены приборы учета, но на обязательные платежи (капремонт, ТБО, обслуживание дома) идет начисление.

В связи с чем и встал вопрос о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Истец направила ФИО8 и ФИО9 соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, но с истцом никто из них так и не связался.

Также истец обратилась в МУП ЖКХ «Водоканал», ООО «УЮТ», АО «СИТИМАТИК -НИЖНИЙ НОВГОРОД», Фонд капитального ремонта Нижегородской области с заявлением о разделении лицевых счетов, согласно долям собственником. Получила отказ.

Указанные организации пояснили, что подобное заявление должно исходить от всех собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 210Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что, если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. Таким образом, для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ФИО8 и ФИО9

Отсутствие согласия Ответчиков на разделение лицевых счетов для оплаты квартплаты и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально ее доле жилой площади. Кроме того, при отсутствии на то согласия Ответчиков, являющихся собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, законодательство дает право обратиться в суд за разрешением возникшего спора. При этом обязательного досудебного обращения к Ответчику для разрешения данного вопроса по законодательству не требуется. Кроме того, в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на 1 проживающего в жилом помещении человека. Сособственник жилого помещения в случае прекращения семейных отношений с остальными сособственниками жилого помещения самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из правоотношений с Ответчиком. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного истец просит:

Обязать МУП ЖКХ «Водоканал», ООО «УЮТ», АО «СИТИМАТИК-НИЖНИЙ НОВГОРОД», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей.

2. Обязать МУП ЖКХ «Водоканал», ООО «УЮТ», АО «СИТИМАТИК-НИЖНИЙ НОВГОРОД», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области выдать ФИО10 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО11, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не сообщена.

Ответчики ФИО8, ФИО9, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не сообщена. 

Ответчики МУП ЖКХ «Водоканал» Воскресенского района, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области, АО «Ситиматик – Нижний Новгород», о месте и времени судебного заседания извещенные надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечили, представили отзыв, в котором решение по иску оставляют на усмотрение суда.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является её волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства

Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 

Собственником других долей указанного жилого помещения по 1/3 доли являются ФИО6 ФИО2, ФИО9 ФИО3

На квартиру в МУП ЖКХ «Водоканал» Воскресенского района, Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области, АО «Ситиматик – Нижний Новгород» оформлен единый лицевой счет.

Судом установлено, что ответчики в течении длительного времени не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто по причине удаленного нахождения.

Согласовать порядок и размер затрат на оплату услуг по оплате коммунальных услуг у истца с ответчиками ФИО8 и ФИО9 не удается.

Принимая во внимание, что соглашение на оплату коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчики перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия на оплату коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, суд обязывает МУП ЖКХ «Водоканал» Воскресенского района, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области, АО «Ситиматик – Нижний Новгород» заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО5 ФИО1 к МУП ЖКХ «Водоканал» Воскресенского района, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области, АО «Ситиматик – Нижний Новгород», ФИО6 ФИО2 ФИО9 ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Обязать МУП ЖКХ «Водоканал» Воскресенского района, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области, АО «Ситиматик – Нижний Новгород» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей.

Обязать МУП ЖКХ «Водоканал» Воскресенского района, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области, АО «Ситиматик – Нижний Новгород» выдать ФИО10 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Стороной не присутствующей в судебном заседании может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Судья Любушкин В.Е.