Дело № 2-689/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Белая Калитва 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Матвеевой Н.Д.

при секретаре Калининой М.П.

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области ФИО3

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на наследственное имущество, указывая на следующие обстоятельства. 

30.06.2007 года умер супруг истицы ФИО2 Ф.И.О. В установленном законном порядке истица вступила в наследство и оформила наследственные права на квартиру, в которой они проживали вместе с мужем, с которым у истицы был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ.

В период совместной жизни на основании решения исполнительного комитета 

<

данные изъяты> №401/4 от 16.11.1988 года за Ф.И.О. был закреплен гараж в районе железнодорожного вокзала, который был построен вместе с ФИО2 Гараж расположен 

<

адрес>. Общая площадь гаража, согласно технического паспорта на объект недвижимости составляет 26,0 кв.м. Инвентаризационная оценка гаража- 45173 руб. 

Гараж расположен на земельном участке размером 31 кв.м (согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории). Земельный участок площадью 32 кв.м был предоставлен супругу истицы в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 24.11.1992 года комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам на основании Постановления 

<

данные изъяты> № 91(1/1) от 18.02.1992 года. В свидетельстве вместо полного имени и отчества супруга «Ф.И.О.» указаны лишь инициалы «И.О. Место положение земельного участка указано: 

<

адрес> Стоимость земельного участка с учётом кадастровой стоимости 1 кв.м земли в кадастровом квартале №, составляет 29 780 руб.

Истица с супругом на протяжении нескольких десятков лет добросовестно и открыто владели и пользовались построенным собственными силами и средствами гаражом в соответствии с его целевым назначением, несли бремя его содержания. Ответчик не сомневался в законности его возведения, никто не оспаривал право на данное имущество.

Кроме технического паспорта, решения исполкома о закреплении гаража за Ф.И.О., свидетельства о праве собственности на землю с оговоренными исправлениями иных документов на объекты недвижимости нет.

Оформить своё право на гараж и земельный участок надлежащим образом после смерти супруга истица не может, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости на имя наследодателя, расположенный на земельном участке, то есть на гараж, предусмотренные в Приказе Минэкономразвития РФ от 12.01.2015года № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов». Более того, документ на землю содержит лишь инициалы наследодателя.

Граждане, согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ. по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Удовлетворение требований истицы позволит устранить неопределенность в данном вопросе, тем самым будут защищены права на владение и распоряжение наследственным имуществом.

Отсутствие титула у имущества в настоящее время нарушает не только права истицы, но и публичные интересы. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Под арестом гараж не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело без её участия. 

Ответчик Администрация Белокалитвинского городского поселения направили в суд ходатайство о рассмотрении дело в отсутствие их представителя. Сообщили, что указанное имущество на балансе поселения не находится.

Третьи лица извещены надлежащим образом. Нотариус ФИО3 направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, направив материалы наследственного дела, из которого следует, что истица является единственным наследником.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> право собственности на гараж площадью 26.0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также право собственности на земельный участок площадью 33 кв.м (кадастровый квартал №), находящийся по адресу: 

<

адрес>. Пояснила, что гараж много лет находится на земельном участке, площадь которого фактически составляет 33кв.м в системе координат МСК-61 и находится в пределах арифметической погрешности, связанной с разными методиками измерения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Данная норма права в качестве основания для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Гараж возведен на земельном участке, предоставленном для указанных целей органом местного управления. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Удовлетворение требований позволит устранить неопределенность в данном вопросе, тем самым будут защищены права на владение и распоряжение созданным недвижимым имуществом.

Отсутствие титула у имущества в настоящее время нарушает не только права истицы, но и публичные интересы. 

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст.1153 ГК РФ).

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ):

1) вступление во владение или в управление наследственным имуществом

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.

Подтверждением фактического принятия наследства наследником могут быть признаны действия наследника, обоснованные в совокупности доказательств, свидетельствующих о направленности воли участника общей долевой или совместной собственности на принятие наследства.

Управление наследственным имуществом может осуществляться как при владении им, так и без владения и пользования им, но осуществляя на него определенное воздействие. 

Документы и справки должны подтверждать, что действия по фактическому принятию наследником наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г. N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" (п.п.11,12), разъясняется, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме, производство за счет наследственного имущества расходов, связанных с погашением долгов наследодателя, и т.п.

Установлено, что в период совместной жизни на основании решения исполнительного комитета 

<

данные изъяты> №401/4 от 16.11.1988 года за Ф.И.О. был закреплен гараж в районе железнодорожного вокзала, который был построен в период брака с ФИО2 и является их совместным имуществом(л.д.17). Гараж расположен 

<

адрес> Общая площадь гаража, согласно технического паспорта на объект недвижимости составляет 26,0 кв.м. Инвентаризационная оценка гаража- 45173 руб. 

Гараж фактически расположен на земельном участке размером 33 кв.м (согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории), в то время как земельный участок площадью 32 кв.м был предоставлен супругу в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 24.11.1992 года комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам на основании Постановления 

<

данные изъяты> № 91(1/1) от 18.02.1992 года (л.д.10). В свидетельстве вместо полного имени и отчества супруга «Ф.И.О.» указаны лишь инициалы «И.О. Место положение земельного участка указано: «

<

данные изъяты>». Земельный участок имеет кадастровый номер №. Стоимость земельного участка по состоянию на 28.12.2014г. составляет 29 780 руб.(л.д.19)

Истица с супругом на протяжении нескольких десятков лет добросовестно и открыто владели и пользовались построенным собственными силами и средствами гаражом в соответствии с его целевым назначением, несли бремя его содержания. Ответчик не сомневался в законности его возведения, никто не оспаривал право на данное имущество и на земельный участок под гаражом.

Кроме технического паспорта, решения исполкома о закреплении гаража за Ф.И.О., свидетельства о праве собственности на землю с оговоренными исправлениями иных документов на объекты недвижимости нет.

Оформить своё право на гараж и земельный участок надлежащим образом после смерти супруга истица не может, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на гараж, предусмотренные в Приказе Минэкономразвития РФ от 12.01.2015 года № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов», а в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей указано, что оно выдано Ф.И.О., свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан Ф.И.О.(л.д.10). 

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Под арестом гараж и земельный участок не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Таким образом, после смерти супруга Ф.И.О. истица ФИО2 фактически приняла наследство, но не оформила на него своих наследственных прав, выразив намерение, в связи с тем, что право собственности покойного на гараж не было зарегистрировано. 

Других наследников и спора о праве собственности на указанное наследственное имущество нет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО1 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области ФИО3. 

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> на гараж площадью 26.0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельный участок площадью 33 кв.м (кадастровый номер №), находящийся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2018года.

Судья подпись: Н.Д. Матвеева