24RS0054-01-2023-000369-07

№ 2-632/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июня 2023 года г. Ужур 

Ужурский районный суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Семенова А.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

представителя ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России ФИО1, действующего на основании доверенности от 23.01.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице жилищно-коммунальной службы № 13 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации по РВСН к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации в лице жилищно-коммунальной службы № 13 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по РВСН обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации создано Приказом Министра обороны Российской Федерации № 155 от 02.03.2017. Основной целью Учреждения является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. Жилой фонд расположенный по 

<

адрес> передан в ЖКС филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по РВСН) 01.11.2017 на основании договора от 15.09.2017 № 3-УЖФ-3 Управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации. Согласно выписки из финансово-лицевого счета № 

<

***>, открытого на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 30.12.2009 № 229, в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> проживала ФИО3. В период с декабря 2017 года по февраль 2021 года ФИО2 ненадлежащем образом выполняла свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность сроком более трех месяцев и составляет 91417 рублей 38 копеек. На поданные заявления о вынесении судебных приказов, ответчик ФИО2 написала заявление об их отмене.

Обосновывая свои требования ст. 153, 154 ЖК РФ ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации в лице жилищно-коммунальной службы № 13 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по РВСН просит взыскать с должника ФИО3 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 28.02.2021 в сумме 91423 рублей 36 копеек и пени в размере 5574 рублей 77 копеек, а всего 96998 рублей 13 копеек.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, возражений против принятия решения в порядке заочного производства не имеет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно, надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец возражений не заявил.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно положений п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1, 5 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1, 1.1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Часть 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что 30.1.2.2009 ФИО4 для проживания предоставлено жилое помещение по 

<

адрес>, являющегося общежитием, о чем с ней заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 229 от 30.12.2009. 

Как следует из записи акта о заключении брака № 216 от 02.09.2011, выданной Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края 17.04.2023, ФИО4 02.09.2011 вступила в брак с ФИО5, в связи с чем, ей присвоена фамилия ФИО6.

Как следует из карточки регистрации, ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства по 

<

адрес>.

Согласно информации, представленной ОВМ ОМВД России по Ужурскому району от 20.04.2023, ФИО2 с 18.01.2021 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по 

<

адрес>. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в испрашиваемый период с декабря 2017 по 18.01.2021 ФИО2 занимала жилое помещение по 

<

адрес> и пользовалась коммунальными услугами.

На основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации № 3-УЖФ-3 от 15.09.2017 жилой фонд, в частности жилой дом (общежитие) по 

<

адрес> передан в управление Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России (ФГБУ «ЦЖКУ»).

Факт предоставления коммунальных услуг ФИО2 подтверждается выпиской из лицевого счета № 

<

***> о начислении за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 по январь 2023, не оспоренных ответчиком.

Согласно представленной выписки, за период с ноября 2017 по февраль 2021 года в отношении жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, начислена плата за найм жилого помещения и коммунальные услуги (содержание жилья, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) в размере 91423 рубля 36 копеек.

Оснований подвергать сомнению факт предоставления коммунальных услуг в указанной сумме у суда не имеется. Суду не представлены доказательства обращения ФИО2 по вопросам непредоставления и (или) некачественного предоставления коммунальных услуг.

17.07.2020 мировым судьей судебного участка № 142 в Ужурском районе Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ФБГУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» с ФИО3 задолженности за коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.05.2020 в размере 65454 рубля 32 копейки, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1081 рубль 81 копейка. 

25.01.2021 мировым судьей судебного участка № 142 в Ужурском районе Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ФБГУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.12.2020 в размере 25480 рублей 21 копейки, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 482 рубля 21 копейка. 

Определениями мирового судьи судебного участка № 142 в Ужурском районе и ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от 23.07.2021 указанные судебные приказы в связи с поступившими от ФИО2 возражениями были отменены.

Принимая во внимание, что факт наличия задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчиком ФИО2 указанная задолженность не оспорена, доказательств оплаты либо частичной оплаты задолженности не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» задолженности по основному долгу в размере 91423 рубля 36 копеек, образовавшейся за предоставленные коммунальные услуги в период с ноября 2017 года по февраль 2021 года. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени по оплате коммунальных услуг истцом ФГБУ «ЦЖКУ» составлен подробно, с учетом требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, и принимается судом.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что оснований для уменьшения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ в данном случае не имеется, поскольку по мнению суда, она соразмерна последствиям и сроку нарушения обязательств.

Таким образом, исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО2 следует взыскать пени в размере 5574 рубля 77 копеек.

Таким образом, исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в федеральный бюджет. 

На основании п. 2 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20001 рубля до 100000 рублей, государственная пошлина уплачивается в размере - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей.

Таким образом, с ответчика ФИО2 необходимо взыскать государственную пошлину в размере 3109 рублей 94 копейки (исковые требования удовлетворены в размере 96998 рублей 13 копеек).

В силу ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от государственной пошлины - по нормативу 100 процентов по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации). С учетом этого государственная пошлина подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Ужурский район Красноярского края.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице жилищно-коммунальной службы № 13 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны Российской Федерации по РВСН к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО2 задолженность за коммунальные услуги в размере 91423 рубля 36 копеек, пени в размере 5574 рубля 77 копеек, а всего взыскать 96998 (девяносто шесть тысяч девятьсот девяносто восемь) рублей 13 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 3109 рублей 94 копейки в доход муниципального образования Ужурский район Красноярского края.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Семенов

Мотивированное решение составлено 08 июня 2023 года.