Дело № 2-1655/2021 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2021 года город Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Королевой А.А., 

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Пролетарского городского поселения Новгородской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в Новгородский районный суд с иском к Администрации Пролетарского городского поселения Новгородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним, в обосновании указав, что в ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО, которому при жизни принадлежал гараж и земельный участок под ним, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Наследниками ФИО являются его супруга ФИО1 и истец. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С учетом того, что ФИО4 не оформил надлежащим образом право собственности на гараж, учитывая фактическое пользование гаражом и земельным участком под ним, истец просил установить факт принятия наследства и признать право собственности на вышеуказанное имущество.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении заявления в свое отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Частями 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства, согласно которым принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что согласно карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке № комплекса по 

<

адрес>, имеются сведения о владельце ФИО Данная карточка оформлена ДД.ММ.ГГГГ

Решением исполнительного комитета Пролетарского поселкового Совета народных депутатов от 14.08.1990 № 50 был выделен земельный участок площадью 0,036 га под застройку индивидуальных гаражей в районе пер. Юности.

На основании данного решения, ФИО выдано разрешение на строительство гаража в 

<

адрес>, участок № секция размером 6 х 4 м. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Пролетарского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены результаты инвентаризации адресного хозяйства комплекса Юности, гаражно-строительный кооператив, 

<

адрес>, Новгородского муниципального района.

В ЕГРН имеются сведения о здании гаража, площадью 23,2 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сведений о собственнике не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно материалов наследственного дела № к имуществу ФИО, наследниками, принявшими наследство являются супруга ФИО1 и сын ФИО3 При этом спорный гараж в наследственную массу не вошел.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, наследником, принявшим наследство является сын ФИО3 При этом спорный гараж в наследственную массу не вошел.Как пояснили в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6, ФИО являлся соседом по их гаражам. Спорный гараж ФИО построил своими силами, за счет собственных средств. После его смерти гаражом пользовались его супруга ФИО1 и его сын ФИО3 В настоящее время гаражом пользуется ФИО3, хранит там транспортное средство, лодку, бытовые вещи, продуктовые заготовки.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного АНО «Новгородский центр судебных экспертиз и оценки», техническое состояние спорного объекта недвижимости (гаража) хорошее, не требующее ремонта. Здание гаража соответствует требованиям технических регламентов, градостроительных, строительных и иных норм и правил, действующих на территории РФ. Здание гаража, расположенного на участке № по 

<

адрес> обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, то есть не создает угрозы жизни и здоровья граждан. А также не нарушает охраняемые законом интересы и права третьих лиц.

С учетом вышеизложенного, требования истца в части признания права собственности на гараж подлежат удовлетворению. 

При этом, требования об установлении факта принятия наследства подлежит оставлению без удовлетворения, так как из материалов дела следует, что ФИО3 является наследником, принявшим наследство, в рамках наследственных дел. 

В соответствии с подп. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, данный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие этого принципа положениями Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены условия государственной регистрации прав на созданные здания, в соответствии с пунктами 1, 10 статьи 40 которого регламентировано, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

Как следует из выписки из ЕГРН, здание спорного гаража, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 53:11:2500504:174. При этом, из выписки на данный участок следует, что площадь участка составляет 26 кв.м., право собственности не закреплено, вид разрешенного использования: под застройку индивидуальных гаражей и для размещения индивидуальных гаражей.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в указанной части.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Пролетарского городского поселения Новгородской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 26 кв.м. с кадастровым № и гараж №, площадью 23,2 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 23 марта 2021 г.

Председательствующий Н.В. Зуев

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2021 г.