Дело № 2-644/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Выльгорт 27 июня 2017 года

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Глобу Т.И., 

при секретаре судебного заседания Старцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования муниципального района Сыктывдинский, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО МР «Сыктывдинский» о возложении обязанности разрешить приватизацию земельного участка № садоводческом товариществе «Мечта» в м. Морово. В обоснование своих требований истец указала, что в 2013 году обратилась к ответчику с заявление о разрешением на приватизацию дачного участка и получила отказ, с которым не согласна, т.к. в мае 2005 года приобрела дачный участок № в товариществе «Мечта» у дочери М. после её смерти и была принята в члены товарищества «Мечта» и до настоящего времени является его членом, оплачивает членские взносы. 

05.06.2017 в суд поступили уточненные требования ФИО1, согласно которым она просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, м. Морово, участок № площадью 600 кв.м. и строение на нем. В качестве ответчика заявлена ФИО2 и председатель СНТ «Мечта» ФИО3 В обоснование уточненных требований указано, что дачный участок был приобретен у ФИО2 без оформления договора по расписке с выплатой денег ФИО2

В судебном заседание истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, уточнив размер земельного участка 800 кв.м.

Представитель ответчика администрация МО МР «Сыктывдинский» по доверенности ФИО4 не согласна с исковыми требованиями.

Ответчики: ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ лицо, полагающее свое право нарушенным, вправе защищать его способами, установленными законом, в том числе путем признания права.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям до 01 марта 2015 года регулировались статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действующей до 1.03.2015) установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

По смыслу приведенных правовых норм для безвозмездной передачи земельного участка в собственность существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом суд считает необходимым обратить внимание то, что указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену садоводческого некоммерческого товарищества в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Мечта» м. Морово Сыктывдинского района участок № и не имеет задолженности по членским взносам, что подтверждается справкой от 27.05.2017 председателя СНТ «Мечта».

Как следует из выписки ЕГРН по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, сдт. Мечта, участок № расположен земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, данные о нахождении объектов недвижимости в пределах земельного участка отсутствуют, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения, выданного М.. постановлением № 12/225 § 11 от 26.12.1997 главы администрации Сыктывдинского района, последней предоставлен земельный участок площадь. 0,08 га № в садоводческом товариществе «Мечта» для садоводства и огородничества. 

М.. умерла 06.12.2004, о чем имеется копия записи акта о смерти № 2714. 

Из представленных сведений нотариуса Сыктывкарского нотариального округа ФИО5 следует, что наследственное дело к имуществу М.. не заводилось.

Разрешая исковые требования ФИО1, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство истца в садоводческом товариществе и предоставление ему спорных земельных участков, входящих в состав земельного участка дачного некоммерческого товарищества, до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов. 

Таким образом, препятствия для передачи истцу в собственность спорного земельного участка отсутствуют.

Установив обстоятельства дела применительно к приведенным правовым нормам, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в части признания права собственности на земельный участок.

Требования о признании права собственности на строение, расположенное на земельном участке подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку суду не представлено доказательств расположения каких-либо строений на спорном земельном участке.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, м. Морово, сдт. «Мечта», № с кадастровым номером №

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на строения, расположенные на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, м. Морово, сдт. «Мечта», участок № участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья Т.И. Глобу