2-2313/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировала тем, что является собственником указанной квартиры. Поскольку брак с ответчиком расторгнут, вынуждена обратиться в суд.

Истица не явилась, направив представителя, который на требованиях настаивал.

Ответчик не возражала против удовлетворения требований. Просил сохранить право регистрации до приобретения иного жилого помещения, поскольку истица должна ему за спорную квартиру 1414000 руб. 

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что решением Одинцовского городского суда от 12.09.2017г разделено совместно нажитое имущество в виде квартиры по адресу: АДРЕС путем передачи ее в собственность ФИО3 и выплаты в пользу ФИО4 1 414 000 руб. (л.д.12).

В спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2 (л.д.30-31).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ч. 5 ст. 31 ЖК РФ установлено, что по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»,по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения правовыми нормами, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. При этом суд принимает во внимание тот факт, что истица является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС. Ответчик является бывшим членом семьи собственника ФИО3, соглашения между ним и собственником жилья о порядке пользования указанным помещением в случае прекращения семейных отношений отсутствует, в связи с чем законных оснований для пользования указанным жилым помещением у него не имеется. Таким образом, ФИО4 утратил право пользования квартирой № в АДРЕС.

Вместе с тем, следуя положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также учитывая отсутствие у него на праве собственности или праве пользования иного жилого помещения, наличие денежного обязательства собственника квартиры, необходимого для приобретения иного жилого помещения, суд считает необходимым сохранить за ФИО4 право пользование спорной квартирой на три месяца со дня вступления решения в законную силу, учитывая срок исполнения судебных актов два месяца согласно ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Сохранить за ФИО4 право на жилое помещение и регистрацию по адресу: АДРЕС на три месяца со дня вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :