23RS0058-01-2019-002333-72

Дело № 2-1629/2019

Р Е Ш Е Н И Е

/ЗАОЧНОЕ/

Именем Российской Федерации

г.Сочи 17 июля 2019 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Сидорова В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО1, в котором просит обязать гражданку 

<

данные изъяты> ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащие ей доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в приграничной территории 

<

адрес> так же в указанный срок реализовать на торгах принадлежащие ей квартиру №, помещения №№ в доме по 

<

адрес>, определить стоимость доли земельного участка, квартиру и помещений в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Исковые требования мотивированы тем, что письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 06 октября 2017 № № департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданка 

<

данные изъяты> ФИО1 является собственником доли в праве на земельный участок, квартиры и помещений в 

<

адрес> она зарегистрировала право собственности на указанные объекты недвижимости 8 сентября 2017, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях иностранными гражданами.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил в иске суд рассматривать дело в его отсутствие. 

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, место ее жительства не известно, иск принят судом к своему производству в соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 403 ГПК Российской Федерации, повестка была направлена судом по последнему месту жительства в 

<

адрес>/ согласно ответа ГУ МВД РФ по краю по 

<

адрес>/, ответчик уклонилась от получения повестки и явки в суд.

В соответствии ч.1 ст.113 ГПК РФ лица участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении судебной повесткой с уведомлением о вручении телефонограммой или телефонограммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой « за истечением срока хранения», следует признать его неявку в суд неуважительной, так как в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантируется равенство всех сторон перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Согласно требованиям ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно ст. 167,ст.169 ГПК РФ, в силу изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд приходит к выводу о невозможности переноса судебного заседания и считает необходимым рассмотрение дела 17 июля 2019 года путем вынесения заочного решения в порядке, установленном Главой 22 ГПК РФ.

Суд, проверив доводы иска и исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что гражданка 

<

данные изъяты> ФИО1 является собственником долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №, пропорционально общей площади занимаемой ею квартиры №№ и помещений №№ в доме в 

<

адрес>, находящимся в приграничной территории Российской Федерации.

Согласно статье 2 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1).

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (пп. 2 п. 2 ст. 235пп. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

В силу статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. 

Судом установлено, что муниципальное образование город-курорт Сочи Краснодарского края входит в перечень пограничных территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26

Суд, удовлетворяя частично требования истца, учитывает то, что ответчик ФИО1, являясь иностранным гражданином / она гражданка 

<

данные изъяты> /, не может обладать правом собственности на доли земельного участка, расположенный в приграничной зоне в силу положений части 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, Указа Президента Российской Федерации от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками".

Наличие данных обстоятельств является основанием для применения в установленном порядке положений статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации о понуждении к отчуждению. 

Доказательств того, что ответчик является 

<

данные изъяты> в суд не предоставлено.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для понуждения ФИО1 произвести отчуждение земельного участка в порядке, указанном истцом в исковом заявлении.

Так, как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорный земельный участок не отнесен к землям сельскохозяйственного назначения.

Статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен годичный срок для осуществления отчуждения имущества.

Более того, статья 238 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит ограничений относительно способа отчуждения земельного участка гражданином.

В силу чего требование истца обязать ответчика произвести отчуждение участка, квартиры и помещений на торгах, конкурсе или аукционе не основано на законе.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Так как истец при подаче иска от уплаты государственной пошлины освобожден на основании пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, то государственную пошлину по иску неимущественного характера, что составляет 300 рублей, необходимо взыскать с ответчика в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.. ст.194-198, ст.ст.234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать гражданку 

<

данные изъяты> ФИО1 произвести отчуждение принадлежащие ей доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № находящийся в приграничной территории 

<

данные изъяты>, располагающийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ей квартиру № помещения №№ в доме по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральная Налоговая служба РФ №8 по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, 

<

...>, по следующим реквизитам: Наименование получателя платежа УФК по Краснодарскому краю Для МРИ ФНС №8 по Краснодарскому краю КПП 231701001, ИНН налогового органа 2317064550, ОКТМО 03726000, номер счета получателя платежа 40101810300000010013, наименование банка Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю г.Краснодар, БИК 040349001, наименование платежа – государственная пошлина в суд, Код бюджетной классификации (КБК) 18210803010011000110.

Департаменту имущественных отношений Краснодарского края в иске в части обязания ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащие ей доли в праве на земельный участок, квартиру и помещения и определить их стоимость в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов, отказать.

Копию заочного решения суда выслать ответчику, а также истцу не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

На основании ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Судья В.Л.Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу

СОГЛАСОВАНО:

Судья Сидоров В.Л.