З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: Дубровина Е.А.,

при секретаре: ФИО2,

с применением средств видеопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ТСН «Червишевский 7» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба в размере 71265 рублей, причиненного в результате затопления 

<

адрес>, компенсации морального вреда в размер 10000 рублей, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 

<

адрес> домом осуществляется ТСН «Червишевский 7». 25 мая и ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры истца в результате протекания крыши дома, о чем были составлены акты. По заключению ООО «Веркор» № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ремонта квартиры составляет 71265 рублей. Не надлежащем исполнением ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества, истцу причинен моральный вред в размере 10000 рублей.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.51), исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, третье лицо ООО «РЭУ «Центр» на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащем извещении, причину неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

адрес> (л.д.7).

Собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> был избран способ управления – Товарищество собственников жилья «Червишевский 7», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.59-62), сообщением из Управляющей компании «Жилищный стандарт» (л.д.84).

Получателем оплаты жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию имущества является Товарищество собственников жилья «Червишевский 7», что подтверждается квитанцией из ТРИЦ (л.д.85).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «РЭУ «Центр» был составлен акт о затоплении, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ в результате протекания крыши был поврежден штукатурно-окрасочный слой стен и потолка 

<

адрес> (л.д.8).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками УК «Жилищный стандарт» был составлен акт о затоплении, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ в результате протекания крыши был поврежден штукатурно-окрасочный слой стен и потолка 

<

адрес> (л.д.9).

На основании отчета об оценке объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного ООО «Веркор», стоимость ущерба, причиненного 

<

адрес> составляет 71265 рублей (л.д.10-42).

За проведение оценки ущерба ФИО1 было оплачено в ООО «Веркор» 7000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила претензию Товариществу собственников жилья «Червишевский 7» о возмещении вреда в результате затопления (л.д.44-45), при этом ФИО1 были понесены почтовые расходы на сумму 98 рублей 50 копеек, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

В силу ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). 

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст.154 и ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержание общего имущества является возмездной коммунальной услугой, плата за которую включается в состав платы за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребителем является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, исполнителем указано, в том числе и товарищество собственников жилья. Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором.

В соответствии с пунктами 75, 76 указанных Правил, исполнитель несет установленную законодательством ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг, за вред, причиненный жизни и здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие не предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины.

В силу ст.ст.1095-1098 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.13-14 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина вследствие недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял ли потерпевший с ними в договорных отношениях или нет, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком, истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги непосредственно в ТСН «Червишевский 7», что подтверждается квитанцией.

Крыша, с которой произошло протекание воды в квартиру истца, является общим имуществом в многоквартирном доме, согласно ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, за его исправным состоянием должен был следить ответчик, поскольку ему в управление было передано общее имущество.

Суд находит, что истец является потребителем коммунальных услуг, соответственно вправе требовать надлежащего обслуживания общего имущества многоквартирного дома. Так как ответчик не надлежащим образом содержал общее имущество, проверку его состояния не проводил, вследствие чего произошло затопление квартиры истца.

Суд принимает решение о взыскании с ответчика стоимости ущерба в размере 71265 рублей, размер которого ответчиком не оспорено.

Согласно ст.15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» и ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда, с учетом разумности в размере 5000 рублей.

Судом установлено, что истец расходы по оплате услуг представителя в размере 13000 рублей, что подтверждается договором № возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Эталон Права» (л.д.48), квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49), расходы по оплате доверенности в размере 2400 рублей, что подтверждается квитанцией нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2400 рублей (л.д.50), почтовые расходы по отправке претензии ответчику в размере 98 рублей 50 копеек, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате доверенности в размере 2400 рублей, почтовые расходы в размере 98 рублей 50 копеек, поскольку решение принято в пользу истца.

На основании ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, с учетом разумности, небольшой сложности дела, небольшого количества доказательств, в размере 13000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.15, 151, 1064, 1095-1098 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», ст.ст.12, 56, 67, 68, 98, 100, 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ТСН «Червишевский 7» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ТСН «Червишевский 7» в пользу ФИО1 в качестве возмещения ущерба от затопления 71265 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, судебные расходы по установлению размера ущерба в размере 7000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 13000 рублей, расходы по оплате доверенности в размере 2400 рублей, почтовые расходы в размере 98 рублей 50 копеек, штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требование потребителя рублей в размере 38132 рубля 50 копеек, в остальной части иска отказать.

Взыскать с ТСН «Червишевский 7» в доход муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 2637 рублей 95 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья: Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.