Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> МО ДД.ММ.ГГГГ

Королёвский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.о.

<

адрес>, Комитету имущественных отношений Администрации г.о.

<

адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, с учетом уточненных исковых требований,обратилась в суд с иском к Администрации г.о.

<

адрес>, Комитету имущественных отношений Администрации г.о.ФИО11, КИО Администрации г.о.

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр.Первомайский, 

<

адрес> порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что она является единственным наследникомк имуществу, оставшегося после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., и бабушкиФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.В настоящий момент истец лишена права вступить в права наследования, поскольку при жизни наследодатели не зарегистрировали свои права в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО6 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиковАдминистрацииг.о.

<

адрес> и Комитета имущественных отношений Администрации г.о.

<

адрес> оставили разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра своего представителя в суд не направило извещено о слушании дела в установленном законом порядке.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора №-К от ДД.ММ.ГГГГ. о передачи комнат и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан, ФИО3, ФИО2, ФИО7 было передано жилое помещение в коммунальной четырехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>0 кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м в виде трех смежных комнат: (по плану №,№,№), общей площадью 

<

данные изъяты>,

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м и доля в праве собствености на места общего пользования – 82/100. Однако право собственности на основании указанного договора не было зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ. умерлаФИО2,после её смерти открылось наследство в виде 1/3 доли спорной коммунальной квартиры. ФИО8 и ФИО4 являющиеся матерью и дочкой умершей, в установленный законом срок к нотариусу не обращались, вместе с тем были зарегистрированы и продолжали проживать в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ. умерлабабушкаистца –ФИО8, после её смерти открылось наследство в виде 1/3 доли указанной коммунальной квартиры.Вмсете с тем как установлено и подтверждается материалами дела, ФИО8 составила, согласно которому все свое имуществу завещала истцу.

В установленный законом срок, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако по причине того, что права наследодателей на квартиру не прошли правовую регистрацию, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

На основании части 1 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В этом праве гражданину не может быть отказано, что подтверждается договором о передачи жилого помещения в собственность граждан.

Таким образом, при жизни ФИО8, ФИО9 выразили волю на приватизацию жилого помещения, однако, при наличии договора передачи, государственная регистрация права собственности не состоялась.

В соответствии с разъяснениями, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам быллишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Принимая во внимание, что действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации договора и перехода права собственности по нему, тогда как о передачи комнат и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственностьгражданот ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого имущества не был зарегистрирован ФИО3, ФИО2, действующей также в интересах ФИО12 (в настоящее время ФИО4) Ю.В., однако передача квартиры фактически состоялась, и была передана ФИО3, ФИО10которые на момент смерти проживали и были зарегистрированы в ней, оплачивали коммунальные услуги, суд считает, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> подлежит включению в состав наследственной массы.

В соответствии с ч.1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 проживает в спорном жилом помещении и несет расходы по содержанию наследственного имущества и фактически вступила в права владения недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации г.о.ФИО11, Комитету имущественных отношений Администрации г.о.ФИО11 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти матери ФИО2.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю 82/100 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю 82/100 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю 82/100 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королёвский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Маркин Э.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Маркин Э.А.