УИД 37RS0020-01-2023-001706-92

Дело № 2-77/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаврилов Посад Ивановской обл. 22 января 2024 года 

Тейковский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Крайновой Е.А., 

при секретаре судебного заседания Поцелуевой Н.Ю., 

с участием прокурора Лаврова С.Н., 

истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Игнатовой М.А., представившей удостоверение № 614 и ордер № 040111 от 11 января 2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что является собственником жилого помещения по указанному адресу. В 2012 году в доме она зарегистрировала 

<

данные изъяты> - ФИО2 В июне 2020 года ФИО1 попросила ответчика уйти из дома, 

<

данные изъяты>. ФИО2 согласился, ушел из дома, забрав свои вещи. С указанного времени ФИО2 в доме не проживает, 

<

данные изъяты>. Обязанности по оплате коммунальных услуг по месту регистрации не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказался. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что у нее в собственности имеется жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> которые были предоставлены ей в 1992 году, как работнику колхоза им. Дзержинского. Впоследствии она выкупила жилой дом, а в октябре 2023 года оформила в установленном порядке право собственности на него. В 2012 году она зарегистрировала в 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты>. Она его пожалела, пустила к себе. ФИО2 довольно длительный период времени проживал в ее доме. Впоследствии 

<

данные изъяты>. Ответчик не слушал ее. В 2020 году, после очередного 

<

данные изъяты> ФИО2, истец вновь высказала претензии по поводу систематических пьянок, ругала ответчика, что, по-видимому, ему не понравилось. Он собрал свои вещи и из дома съехал. Его никто не вынуждал покидать жилище, он сделал это добровольно, переехав жить к дочери, в то время как с регистрационного учета ФИО2 не снят. Общего хозяйства с братом она никогда не вела. До настоящего времени она самостоятельно оплачивает коммунальные платежи. За все время проживания брат не помогал ей ни с ремонтом дома, ни с заготовкой дров на зиму. Не делает этого и сейчас. За него она вносит плату за вывоз ТБО, сама приобретает дрова для отопления. Ей известно, что ее брат переехал 

<

данные изъяты>. Со слов родственников также ей известно, что периодически он проживает в 

<

адрес>, где работает. Каких-либо личных вещей ФИО2 в её доме нет. Более по вопросу проживания в её доме ответчик не обращался, каких-либо соглашений (устных либо письменных) о пользовании, проживании в доме по указанному выше адресу не достигалось. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика - адвокат Игнатова М.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России "Тейковский", будучи извещенным надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит жилой 

<

адрес>, на основании технического плана здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного 29.07.199 года Администрацией Осановецкого сельского Совета Гаврилово-Посадского района Ивановской области, право собственности по которым зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации №. Ограничений (обременений) не зарегистрировано (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному выше адресу, что подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Тейковский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО2 не значится правообладателем недвижимого имущества на территории Российской Федерации (л.д.46).

ФИО2 является абонентом мобильной связи 

<

данные изъяты>» (л.д.48), имеет несколько открытых счетов в банке, открытых в период 

<

данные изъяты>

Согласно информации, предоставленной РЭО ГИБДД МО МВД России "Тейковский", на имя ФИО2 зарегистрировано 

<

данные изъяты> (л.д. 78-82, 86).

Свидетель Свидетель №1 пояснила в суде, что проживает по соседству с ФИО1, в доме 

<

данные изъяты>. ФИО1 является собственником жилого дома номер 8. Дом был предоставлен истице, её мужу и детям в 90-х годах, в связи с тем, что она работала в колхозе. ФИО2 

<

данные изъяты> в то время в доме прописан не был. Он стал проживать у ФИО1 примерно с 2012 года. Жил около 8 лет. Истица сама его пустила к себе жить, поскольку он 

<

данные изъяты>. ФИО1 оформила ему регистрацию. На протяжении всего этого времени ФИО2 

<

данные изъяты>. На постоянной основе не работал, разовые заработки тратил на спиртное. Своей 

<

данные изъяты> ФИО1 он не оказывал помощи. Уже около трех лет ФИО2 в селе не появляется и у ФИО1 не живет. Она знает, что он уехал работать в другой населенный пункт. Уехал сам, никто его не принуждал. Пару лет назад она видела его в г. 

<

адрес>, спрашивала, откуда и куда он направляется. Он ответил, что приехал из 

<

адрес>, идет к дочери. У ФИО2 

<

данные изъяты>, одна из них живет в 

<

адрес>, другая в 

<

адрес>. О том, пытался ли он вселиться снова в дом ФИО1, она не знает, не интересовалась этим. Как ей известно, личных вещей ФИО2 в доме ФИО1 не имеется. Раньше у ответчика был автомобиль, но потом он оказался у дочери последнего. ФИО1, как и другие жители села, оплачивает услуги по вывозу ТБО из расчета по числу прописанных в доме лиц, то есть платит и за ФИО2 Кроме этого, она платит за потребленную электроэнергию, и приобретает дрова, поскольку в ее доме печное отопление. Общего хозяйства она с ФИО2 никогда не вела, жили сами по себе. На данный момент семейные отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются и фактически прекращены.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст.ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе и требовать устранения всяких нарушений своего права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования о прекращении права ответчика пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер и сама по себе не свидетельствует о наличии и сохранении права пользования данным жилым помещением, нарушает права истца как собственника, ведет к увеличению расходов по оплате коммунальных услуг и ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с просьбой о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Судом установлено, что соглашения между собственником жилья и ответчиком о сохранении каких-либо жилищных отношений не имеется, выезд ответчика в другое место жительство носил добровольный и постоянный характер, в оплате коммунальных услуг и содержании жилья он не участвует, его вещей в доме не имеется, при том, что истец со своей стороны препятствий в пользовании жилым помещением не чинил.

Исходя из конкретных обстоятельств по делу, учитывая интересы не только ответчика, но и истца, который является собственником спорного жилого помещения, при этом ответчик членом семьи истца не является, а также учитывая, что регистрация ответчика производна от прав истца на жилое помещение, у суда отсутствуют законные основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению и считает необходимым прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 , 

<

данные изъяты>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Крайнова 

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2024 года.