Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

уникальный идентификатор дела № производство №

07 августа 2025 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания РЫЧКОВОЙ АА.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма;

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском в котором просил признать право пользования на условиях договора социального найма квартирой № по 

<

адрес> и возложить обязанность на Департамент капитального строительства г. Севастополя заключить с договор социального найма указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано на отказ ДД.ММ.ГГГГ года Департамента капитального строительства г. Севастополя в заключении договора социального найма в отношении данного жилого помещения по основаниям отсутствия у ФИО3 прав на данное жилое помещение. По мнению истца, в отношении данного жилого помещения у него возникли правоотношения характерные для договора социального найма, поскольку он с согласия нанимателей фактически использовал его для своего проживания, осуществлял оплату за жилье.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 доводы искового заявления поддержали по указанным выше основаниям, просили исковые требования удовлетворить.

Департамент капитального строительства г. Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, согласно поступивших письменных возражений просил рассматривать дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения иска возражал.

Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, явку представителя в суд не обеспечил, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения право требовать признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 

<

адрес> г. Севастополе, заключенного с Департаментом капитального строительства г. Севастополя, ФИО4 являлся нанимателем данного жилого помещения составом семьи он один. 

Как указывает истец ФИО1, его брат ФИО4 погиб ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 зарегистрирован по месту постоянного проживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение по договорам найма находилось в пользовании дедушки истца по отцовской линии и, в последующем по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО4, который при жизни не успел оформить права проживания ФИО1 в данном жилом помещении. При этом, право проживания в квартире ФИО3 никем не оспаривалось.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. 

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из предоставленных в материалы дела сведений о лицах, зарегистрированных по месту жительства в указанной выше квартире, следует, что ФИО1 в данное жилое помещение в установленном выше порядке не вселялся, был зарегистрирован по месту жительства за пределами г. Севастополя.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сведений, свидетельствующих о возникновении у ФИО1 права на проживание в спорной квартире на условиях договора социального найма в ходе судебного разбирательства не установлено.

Фактическое проживание в квартире, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 и ФИО7, и осуществление оплаты коммунальных платежей по квартире не свидетельствует о возникновении у ФИО1 прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения.

Также судом учитывается то обстоятельство, что при обращении ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения ФИО4, в качестве лиц, имеющих право на проживание в рассматриваемом жилом помещении указывал только себя.

Таким образом правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 не установлены. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 к Департаменту капитального строительства г. Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий по делу 

судья Н.В. Моцный