Дело № 2-1778/2025

УИД 42RS0013-01-2025-002290-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суда Кемеровской области в составе председательствующего судьи Пестовой А.А., 

при секретаре Ковалевой А.Н., 

с участием помощника прокурора г. Междуреченска Кузнецовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске Кемеровской области 29 октября 2025 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.

Требования истца мотивированы тем, что она, а так же ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. У каждого ? доля в праве собственности на указанный жилой дом.

Ранее дом имел адрес: 

<

адрес>. В соответствии с Актом о присвоении (изменении) адреса объекта от 12.10.2011 жилому дому присвоен новый адрес.

После присвоения нового адреса, в числе зарегистрированных стал значиться ФИО2. Однако, в принадлежащим им доме ответчик никогда не проживал.

Где в настоящее время ответчик проживает ей не известно. Членом ее семьи он не является. Дом, который ранее имел адресу: 

<

адрес> снесен.

Жилое помещение им необходимо для личного пользования. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает их жилищные права по владению, пользованию и распоряжению жильем.

В связи с регистрацией ответчика в указанном жилом помещении они несут дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей.

Просят признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что ранее жилое помещение располагалось в двухквартирном жилом доме по 

<

адрес>, после того, как 

<

адрес> в связи с ветхостью была снесена, решением Междуреченского городского суда был установлен факт того, что 

<

адрес> соответствует жилому дому по адресу 

<

адрес>1, которому впоследствии был присвоен адрес 

<

адрес>. ФИО2 никогда не проживал в ее доме, по сведениям домовой книги не состоял на регистрационном учете. О том, что ответчик состоит на регистрационном учете по 

<

адрес>, узнала при получении адресной справки в Многофункциональном центре в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства по правилам ст. 165.1 ГК РФ.

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

На основании ч.2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено в суде и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома в общей долевой собственности, доля в праве 1/4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 03.05.2012, иными участниками общей долевой собственности являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 с ? долей в праве общей долевой собственности (л.д. 8).

Согласно Акту о присвоении (изменении) аннулировании адреса объекту недвижимости от 12.10.2011, в соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> от 22.12.2009 №п «Об утверждении Полодения о присвоении (изменении), аннулировании адресов объектам недвижимости в муниципальном образовании «Междуреченский городской округ» объекту недвижимости: жилому дому, общей площадью 38,3 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес>. Предыдущий адрес: квартиры в двухквартирном жилом доме: 

<

адрес>1 (л.д. 10).

Решением Междуреченского городского суда от 15.09.2011 был установлен факт того, что квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 38.3 кв.м. по адресу 

<

адрес>1 соответствует жилому дому, состоящему из трех комнат общей площадью 38.3 кв.м. по адресу 

<

адрес>1 (л.д.50-53).

По сведениям МУ «УР ЖКК» и ГП КО «ЦТИ КО» филиала № 26 БТИ 

<

адрес> в двухквартирном дома по адресу 

<

адрес> разрушена и снесена в 2010 году, с учета в БТИ снята (л.д.55,56).

По сведениям домовой книги на регистрационном учете по адресу 

<

адрес> состоят ФИО4, ФИО1. ФИО5. Ответчик по данным домовой книги в спорном жилом помещении никогда не состоял на регистрационном учете и не вселялся в дом по 

<

адрес> (л.д.42).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи).

В соответствии с п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Истец ФИО1 является собственником квартиры в общей долевой собственности, доля в праве 1/4, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 с 28.07.1987 по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 9). Сведений о том, что он является членом семьи собственников суду не представлено.

Так же суду не представлены обстоятельства и в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение относительно пользования спорным жилым помещением, или имеются иные основания возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением. 

Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не возникло.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, так как судом установлено, что членом семьи собственников ответчик не является, в качестве члена семьи собственников в жилое помещение не вселялся, совместно с собственниками в этом жилом помещении никогда не проживал.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт (РФ) №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, №) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.А. Пестова

Резолютивная часть оглашена 29 октября 2025 года.

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2025 года.

Копия верна, подлинник решения подшит в материалы дела № 2-1778/2025 

Судья А.А. Пестова