Дело № 2-75/2019 (2-1478/2018)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2019 года г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе 

председательствующего судьи Ильичевой И.В., 

при секретаре Семиковой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Саров о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации г. Саров о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что на основании договора социального найма жилого помещения от 18 сентября 2018 года она проживает в квартире № в доме № по ул. ... в г. Саров. Квартира расположена на первом этаже четырехэтажного многоквартирного дома. Управляющей компанией является МУП «Центр ЖКХ». Не получив предварительного согласия, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, в квартире были выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры, а именно: демонтирована перегородка между помещениями кладовой № 64.1 и жилой комнатой № 65; демонтирована перегородка между помещениями жилой комнаты № 66 и прихожей № 69; дверной проем между помещением жилой комнаты № 65 и жилой комнатой № 66 заделан каркасной перегородкой; дверной провеем в помещении жилой комнаты № 66 заделан каркасной перегородкой. В результате перепланировки площадь квартиры изменилась, при этом изменение жилой площади с 27,5 до 25,6 кв.м. не связано с выполненной перепланировкой, а стало следствием более точного измерения. В процессе перепланировки и переустройства квартиры, основные существующие инженерные системы остались без изменения. Согласно проекту перепланировки № СПБ2018-074-АС, подготовленному ООО «Саровское проектное бюро», состояние квартиры после перепланировки и переустройства не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Истец просит сохранить перепланировку и переустройство квартиры по адресу: ..., в ходе которой была демонтирована перегородка между кладовой и комнатой, демонтирована перегородка между жилой комнатой и прихожей, дверной проем между помещением жилой комнаты № 66 и жилой комнатой № 66 заделан каркасной перегородкой, в помещении жилой комнаты № 66 и № 69 заделан каркасной перегородкой.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель ответчика - Администрации г. Саров в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит о рассмотрении дела без участия представителя. 

Представители третьих лиц МУП «Центр ЖКХ», МУ № 50 ФМБА России в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили о рассмотрении дела без участия представителей. Заслушав истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1,4 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и это следует из материалов дела, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: ....

В указанном жилом помещении была произведена перепланировка без согласования с контролирующим органом, а именно: демонтирована перегородка между помещениями кладовой № 64.1 и жилой комнатой № 65; демонтирована перегородка между помещениями жилой комнаты № 66 и прихожей № 69; дверной проем между помещением жилой комнаты № 65 и жилой комнатой № 66 заделан каркасной перегородкой; дверной провеем в помещении жилой комнаты № 66 заделан каркасной перегородкой. В результате перепланировки площадь квартиры изменилась, при этом жилая площадь изменилась с 27,5 до 25,6 кв.м.

Согласно проекту перепланировки, подготовленного ООО «Саровское проектное бюро», технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, а также отсутствия возражений от представителя Администрации г. Саров, а также иных лиц, участвующих по делу, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку проведенная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает их права и законные интересы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Саров о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное изолированное помещение по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 09 января 2019 года.

Судья И.В. Ильичева