Дело № 2-155/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному предприятию Нижегородской области «Починковский лесхоз», Министерству социальной политики Нижегородской области, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Государственному предприятию Нижегородской области «Починковский лесхоз» (далее ГП НО «Починковский лесхоз»), указав, что решением директора ГП НО «Починковский лесхоз» в 1991г. ей была предоставлена для проживания ведомственная 

<

адрес>. Квартира состоит из 3 комнат. Общая площадь квартиры составляет 44,3 кв.м., из них жилая - 31,9 кв.м.

30.09.2009г. между ГП НО «Починковский лесхоз» в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Дом, в котором проживает истец, относится к государственной собственности и находится в хозяйственном ведении ГП НО «Починковский лесхоз».

Истец обратилась к балансодержателю дома с заявлением о приватизации дома и получила согласие.

В связи с недостаточностью правоустанавливающих документов, выдаваемых ответчиком, истец не имеет возможности произвести регистрацию права собственности на объект недвижимости. Решить этот вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Спор о данной квартире отсутствует.

На основании изложенного просит признать право собственности на квартиру, состоящую из 3 жилых комнат, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,9 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Определением от 02.12.2016г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Правительство Нижегородской области, Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.

Определением от 20.12.2016г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Министерство социальной политики Нижегородской области, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, а также Управление образования администрации Починковского муниципального района Нижегородской области.

Определением суда от 02.02.2017г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство социальной политики Нижегородской области, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, а также к участию в деле привлечена несовершеннолетняя ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика ГП НО «Починковкий лесхоз» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, настаивал на рассмотрении дела по существу. 

Представитель ответчика Министерства социальной политики Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Несовершеннолетняя ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Представители третьих лиц Правительства Нижегородской области, Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение представителя Управления образования администрации Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО6, действующей на основании доверенности, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, поскольку признание права собственности на всю квартиру в порядке приватизации за ФИО1 нарушает имущественные и жилищные права несовершеннолетней ФИО3, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> является государственной собственностью Нижегородской области на основании распоряжения Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом от 18.12.2006г. № 496 «О безвозмездной передаче федеральных государственных учреждений, подведомственных Федеральному агентству лесного хозяйства (лесхозов), как имущественных комплексов, в государственную собственность Нижегородской области. Указанная квартира находится в хозяйственном ведении ГП НО «Починковский лесхоз» (л.д.106).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.57).

В реестровой книге и поземельной книге сведения о правообладателях 

<

адрес> отсутствуют (л.д.56). 

Истцу ФИО1 и несовершеннолетней дочери истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма, заключенному с ГП НО «Починковский лесхоз», предоставлено во владение и пользование жилое помещение, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,9 кв.м., состоящее из 3 комнат по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-17).

В квартире на регистрационном учете состоят ФИО1 и ФИО3 (л.д. 11).

Решением Починковского районного суда 

<

адрес> ФИО1 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО3, опекуном ФИО3 является ФИО2 (л.д. 37-39).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснил Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений», исходя из положений ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», возможна передача занимаемого семьей жилого помещения в собственность не всех членов семьи, а некоторых из них или даже в собственность одного из проживающих в жилом помещении, если на это выразили согласие все другие пользователи жилья. Если при рассмотрении дела будет установлено, что член семьи возражает против приватизации квартиры, суд не вправе давать оценку обоснованности мотивов отказа от получения жилья в собственность, поскольку в силу Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации приватизация может быть осуществлена строго на добровольной основе. Иск в таком случае не подлежит удовлетворению ни при каких обстоятельствах.

Учитывая, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилого помещения не может быть осуществлена при отсутствии согласия всех проживающих в жилом помещении лиц, либо лиц, сохраняющих право пользования этим помещением, между тем, несовершеннолетняя ФИО3 и ее опекун ФИО2 возражают против приватизации спорной квартиры, при этом доказательств того, что ФИО3 не имеет равных с ФИО1 прав на приватизацию спорного жилого помещения, истцом при рассмотрении настоящего дела не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к Государственному предприятию Нижегородской области «Починковский лесхоз», Министерству социальной политики Нижегородской области. ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 31,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27 февраля 2017 года. 

Судья (подпись) М.Н. Баринова 

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья М.Н. Баринова

Секретарь суда А.С. Ломакина