Дело № 2-415(2025)

УИД: 59RS0005-01-2024-006830-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Пермь 

Мотовилихинский районный суд г. Перми 

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.

при ведении протокола секретарем Макаровой Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Домком» к наследникам умершей ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Домком» (далее – истец, ООО УК «Домком») обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Исковые требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления.

По данным истца, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Нотариусом ПГНО ПК ФИО6 в отношении имущества умершей открыто наследственное дело.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за жилищно-коммунальные услуги жильцами спорной квартиры составляет 112 377,27 рублей. Учитывая долю в собственности ФИО1, ее задолженность составляет 22 475,45 рублей.

За несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, собственникам на сумму долга начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 052,56 рублей с учетом действующих мораториев. Размер пени ФИО1 составляет 19 810,51 рублей.

На основании изложенного, ООО УК «Домком» просит суд взыскать с наследников умершей ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22 475,45 рублей, пени в размере 19 810,51 рублей.

Протокольным определением от 05.12.2024 привлечен к участию в деле в качестве соответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО3.

Представитель истца ООО УК «Домком» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчики ФИО2 (отец ФИО1) в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Законный представитель ответчика ФИО3 (законный представитель ответчика, опекун) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила письменное ходатайство о применении срока исковой давности, освободить от уплаты пени или снизить их размер по ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как ответчик ФИО2 является 

<

данные изъяты> решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: ….собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

Размер платы за жилое помещение определен статьей 156 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> осуществляло ООО «УК Домком» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, собственником 1/5 доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.9)

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ФИО1 была зарегистрирована по адресу: город Пермь, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> был открыт лицевой счет №.

Истец согласно представленным сведениям о начислениях, указывает, что задолженность ФИО1 за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 475,45 рублей.(л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №(л.д.34 оборот)

На момент смерти, обязательство собственника об оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом в полном объеме не исполнено.

Как следует из положений части 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что нотариусом ПГНО ПК ФИО6 по факту смерти ФИО1 открыто наследственное дело № к имуществу умершей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес нотариуса ПГНО ПК ФИО6 поступило заявление ФИО2, который принял наследство умершей дочери, состоящее из 1/5 доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ПГНО ПК ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.37- оборот).

Таким образом, к наследнику ФИО2 перешли обязательства наследодателя ФИО1 по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 признан недееспособным.

Приказом территориального управления министерства труда и социального развития Пермского края по г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ установлена опека над недееспособным ФИО2, опекуном назначена его дочь ФИО3 (л.д.51).

Законный представитель ответчика ФИО3 заявила ходатайство о применении сроков исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В силу абзаца 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Судом установлено, что в суд с настоящим исковым заявлением истец обратился 09.10.2024. Соответственно срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 09.10.2021 является пропущенным. Взысканию подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.10.2021 по 31.12.2021.

Согласно представленной истцом сводной ведомости, задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 768,78 рублей, из расчета : 1 256,26 + 1,256,26 + 1,256,26 (л.д.16).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, у ФИО1 в общей долевой собственности находилась 1/5 доля в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

Согласно сведениям из ГУ МВД России по г,Перми, транспортных средств на ФИО7 не зарегистрировано.

Согласно расчету задолженности, произведённому судом, задолженность ФИО1 перед истцом, учитывая сроки исковой давности, составляет 3 768,78 руб.

Стоимость перешедшего к наследнику ФИО2 наследственного имущества, пределами которой ограничена его ответственность по долгам наследодателя, определяется рыночной стоимостью имущества на время открытия наследства, а размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Законным представителем ответчика ФИО2 доказательств того, что полученного им в наследство имущества состоящего из 1/5 доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не хватает для покрытия задолженности в размере 3 768,78 рублей, не представлено. 

Таким образом, в пользу ООО «УК Домком» с ответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.10.2021 по 31.12.2021 в размере 3 768,78 рублей.

Истец так же просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 31.12.2021 в размере 19 810,51 рублей.

Как следует из разъяснений, данных в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку плата за потребленные жилищно-коммунальные услуги в установленный судом спорный период производилась ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку требование о взыскании пени является производным от основного требования о взыскании задолженности, то пени на задолженность по вышеуказанному периоду с 01.04.2021 по 09.10.2021 также не подлежат взысканию в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Таким образом, суд находит требования истца о взыскании пени обоснованным, однако производит расчет самостоятельно с учетом применения исковой давности.

Истцом расчет пени произведен по состоянию на 05.10.2024. С учетом этого расчет пени будет следующим:

Установленный период начисления неустойки: 20.11.2021 – 05.10.2024 (1 051 день)

период дней ставка ЦБ неустойка сумма неуст.

20.11.2021 – 19.12.2021 30 7,50 9,42 9,42

20.12.2021 – 20.12.2021 1 8,50 0,36 9,78

20.12.2021

Увеличение суммы долга+1 256,26 ?

Увеличение суммы долга #1

Сумма долга 2 512,52 ?

21.12.2021 – 20.01.2022 31 8,50 22,07 31,85

20.01.2022

Увеличение суммы долга+1 256,26 ?

Увеличение суммы долга #2

Сумма долга 3 768,78 ?

21.01.2022 – 13.02.2022 24 8,50 25,63 57,48

14.02.2022 – 27.02.2022 14 9,50 16,71 74,19

28.02.2022 – 31.03.2022 32 20,00 80,40 154,59

01.04.2022 – 01.10.2022

Исключаемый период (184 дня)

Исключаемый период #1

02.10.2022 – 23.07.2023 295 7,50 277,95 432,54

24.07.2023 – 14.08.2023 22 8,50 23,49 456,03

15.08.2023 – 17.09.2023 34 12,00 51,26 507,29

18.09.2023 – 29.10.2023 42 13,00 68,59 575,88

30.10.2023 – 17.12.2023 49 15,00 92,34 668,22

18.12.2023 – 28.07.2024 224 16,00 450,24 1 118,46

29.07.2024 – 15.09.2024 49 18,00 110,80 1 229,26

16.09.2024 – 05.10.2024 20 19,00 47,74 1 277,00 

Итого пени на сумму задолженности за период с 10.10.2021 по 31.12.2021 по состоянию на 05.10.2024 составляет 1 277,00 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Вместе с тем суд считает, что следует исходить из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2 определения от 21.12.2000г. № 263-О, согласно которой предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае с учетом положений ст. 333 ГК РФ следует снизить размер пени, рассчитанный судом до 300 рублей.

В связи с изложенным, в пользу ООО «УК Домком» с ответчика ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 подлежит взысканию пени по состоянию на 05.10.2024 в размере 300 руб. 

В удовлетворении остальной части иска о взыскании задолженности за ЖКУ и пени ООО «УК «Домком» к ФИО2 следует отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Домком» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домком» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.10.2021 по 31.12.2021 в размере 3 768,78 рублей, пени по состоянию на 05.10.2024 в размере 300 рублей.

В остальной части иска о взыскании пени Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домком» к ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) госпошлину в доход бюджета в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено –18.03.2025г. 

С У Д Ь Я :