Дело № 2-115/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка 23 июля 2020г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре судебного заседания Горлачевой В.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: 

<

...> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, утверждая следующее:

Истец является собственником 

<

адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы я и ответчики. Ответчики были зарегистрированы по указанному адресу с 20 января 2017г., однако покинули дом и фактически постоянно проживают в другом месте, где именно ей неизвестно. Ответчики с истцом никаких отношений не поддерживают, общего имущества и контактов с ними у нее не имеется. В доме ответчики не появляются, вещей их нет, за коммунальные услуги и налоги они не платят, их выезд носит добровольный характер. Истец считает, что данный факт нарушает ее права и законные интересы. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками не заключалось.

Истец просит признать ответчиков ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить, суду пояснила, что ответчики доводились ее невесте отцом с сыном, приехали они из Украины и им необходима была прописка. В день их прописки она видела их только один раз и в этот день они выехали в 

<

адрес>, но, насколько ей известно, там они уже не проживают, а выехали в Москву, последнее место их нахождения ей неизвестно. В ее доме вещей ответчиков никогда не было, они в доме ни разу у нее не были, с ними договора найма жилого помещения она не заключала.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без представителя отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району, решение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району, удовлетворив его ходатайство.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в соответствии с требованиями ст. 113, 114 ГПК РФ извещены о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, по месту их регистрации, но в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявили, в суд возвратилась судебная корреспонденция с отметкой «истек срок хранения».

Согласно адресным справкам отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району от 10 июля 2020г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с. Н.-

<

адрес> Республики Молдова, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Республики Молдова, зарегистрированы по месту жительства с 20 января 2017г. по адресу: 

<

адрес>, Бутурлиновский, 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО5 по правилам главы 22 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства, против чего не возражает истец ФИО2, определение суда приобщено к материалам гражданского дела.

Суд, выслушав истца ФИО2, свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, приходит к следующим выводам.

Жилой 

<

адрес>, а также земельный участок при нем, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 30 ноября 2011г. (л.д. 19, 20).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ответчики ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истцу (л.д. 8-16).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По смыслу действующего законодательства, одним из способов защиты жилищных прав согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ, является пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Истец считает, что поскольку в его доме зарегистрирована ответчица, которая фактически не проживает в его доме, существует угроза нарушения его прав собственника на беспрепятственное распоряжение недвижимым имуществом. 

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в ходе рассмотрения дела в суде, ответчики членами семьи собственника жилого дома не являются, общего хозяйства с собственником дома не вели и не ведут, их личных вещей в доме не имеется, затрат по содержанию дома и земельного участка последние не несут, регистрация ответчиков в жилом доме носит формальный характер. Каких-либо соглашений о правах и сохранении права пользования спорным домом между сторонами не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что ответчики по делу, зарегистрированы в жилом доме ФИО4, приехали они из Украины, но их она никогда не видела, в селе также они не появлялись, их вещей в доме ФИО4 нет и никогда не было, все коммунальные услуги она оплачивает сама.

Свидетель ФИО7 суду дала аналогичные показания и дополнила, что ответчиков на никогда не знала и в доме истца их не видела. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из анализа указанных норм права и оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению, поскольку регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, приводит к нарушению его прав, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Поскольку ответчики не проживают в 

<

адрес>, самостоятельно с заявлением о снятии с регистрационного учета не обращаются, то ФИО3 и ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учёта в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Н.-

<

адрес> Республики Молдова, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Молдова, утратившими право проживания в жилом 

<

адрес>, села Васильевка, 

<

адрес>, ФИО1.

Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району, снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Н.-

<

адрес> Республики Молдова, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Молдова в жилом 

<

адрес>, села Васильевка, 

<

адрес>, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

Председательствующий Г.П. Коровина

СПРАВКА: Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2020г.

Судья Г.П. Коровина