УИД 91RS0023-01-2024-000540-60

Дело № 2-555/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2024 года.

10 июля 2024 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Кирильчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО7, представителя ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО11, третье лицо ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО10, ФИО8, в интересах ФИО7, обратились в суд с иском к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 

<

адрес>Б по 

<

адрес>, пгт Черноморское. Ответчик зарегистрирована и ранее проживала в данной квартире на правах квартиранта по договоренности с предыдущим собственником квартиры; добровольно выехала из квартиры до момента приобретения её истцами, но не снялась с регистрационного учета; на данный момент в квартире не проживает, её личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входных дверей не имеет, не является членом семьи собственников квартиры. Просят признать ФИО1 утратившей право на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, пгт Черноморское, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. 

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5, ФИО3, представитель ФИО3 – ФИО6 не явились, извещены надлежаще; представитель ФИО3 – ФИО6 подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и участия ФИО3, настаивает на исковых требованиях; ФИО4 в своих интересах и в интересах ФИО5 подала в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, настаивает на исковых требованиях. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по адресу регистрации.

Третье лицо - ФИО2 подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие сторон.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему, на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры с кадастровым номером с КН №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, что подтверждается сведениям Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ №, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ЕГРН (л.д. 13-16, 18-20, 30).

Судом установлено, что ответчик по настоящему делу – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается ответом ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34), копией справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17).

Судом установлено, что в п.18 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договора подтвердили информацию, указанную в справке выданной МКУ «Черноморское жилищно-коммунальное хозяйство», что в квартире по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>Б, 

<

адрес> зарегистрирована, в том числе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; стороны договорились о том, что данные лица обязуются сняться с регистрационного учета (выписаться) в указанной квартире в течение 5 рабочих дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет продавца; право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16).

Судом установлено, что ФИО11 не выполнила требований договора, не снялась с регистрационного учета.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, по месту пребывания и жительства в пределах РФ, регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания от 17.05.1995 № 713 (с изм. от 25.05.2017) (далее – Правила), часть 1 которых устанавливает, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

С учетом изложенного, в связи с тем, что ответчик не проживает по месту регистрации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы оставить на сторонах.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования, ФИО3, представителя ФИО6, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, третье лицо ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Решение является основанием, для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пгт. Черноморское, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева